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北埔買房
北埔5房邊間採光透天0978789820
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬768 萬 - 參考單價：23.7 萬/坪
- 地址：
新竹縣
北埔鄉
長春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.41 坪
- 土地面積：18.42 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北埔國小
鄰近公園：北埔老街三角公園、北埔秀巒公園
生活機能：北埔老街、超商、北埔農會產銷中心
附近交通：中豐路、台三線
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北埔國小
鄰近公園：北埔老街三角公園、北埔秀巒公園
生活機能：北埔老街、超商、北埔農會產銷中心
附近交通：中豐路、台三線
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「以投資收租為主」或「長期規劃家庭置產」**的買家，對於需要短期內入住的自購者而言則較不推薦。
主要理由如下：
- 投資價值明確： 在老屋基礎設施已更新的情況下，目前月租 1.4 萬且合約穩定，現金流可觀，適合希望減輕房貸負擔或作為長期收租標的的買家。
- 自用品質待考量： 由於屋齡較長且外牆需防水處理，若作為主要自住住所，買家需預留一筆修繕預算；此外，無車位配置及現有租約至 116 年才到期，將嚴重影響自住便利性與入住時機。
- 地理位置加分： 位於北埔老街生活圈內，生活機能良好，若未來發展觀光明確，具備轉手或改為民宿的升值空間。
建議您在決定前，務必確認增建樓層之合法性評估，並詳細估算外牆防水工程費用後再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
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服務態度：
房仲電話：0978-789820
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經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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