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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：28.46 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：多摩新第
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.985 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.356 坪
- 附屬建物面積：0.961 坪
- 共同使用：11.668 坪
- 土地面積：1.857 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 21樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限、重視生活機能與學區的家庭。
此物件最吸引人的特點在於「低總價」與「黃金地段」的結合。580 萬的入場門檻在台南買透天並不容易，且緊鄰市場與公園，步行上學的優勢能為家庭節省大量通勤時間。然而，43 年的屋齡是主要風險點，建議在看屋時務必仔細檢查房屋結構安全及管線狀況，並預留部分預算進行基礎修繕或局部翻新。若您不介意老屋外觀，且以自住、長住為導向，這是一個性價比很高的選擇；反之若追求全新產品或高度投資增值，則需再斟酌其長期維護成本與轉售潛力。
問與答
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