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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：27.42 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.51 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：9.29 坪
- 土地面積：7.18 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：4500元/年
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永康國中、永康國小
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永春市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：4500元/年
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永康國中、永康國小
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永春市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住的家庭買家，不建議短期投資。
理由總結： 此物件最大的亮點在於「地段」與「即住性」。位於永康核心學區附近，生活機能成熟，加上百萬級別的 AI 智能裝潢，能有效節省購屋後的整修時間。然而，屋齡 33 年且位於頂樓是兩項明顯短板，若作為自住，建議務必在簽約前確認防水層狀況及房屋結構，並評估夏季頂樓的隔熱效果。由於車位不包含在內，需計算後續租車位的長期成本。若能接受老屋特性且以長期居住為主，此物件是永康區性價比不錯的選擇。
問與答
台南別墅
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暱稱：林先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-683488
訂閱：9 (加入)
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經紀業名稱: 鴻茂房屋企業社
證號: 101登字第191611號
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