詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 環境宜居：位於左鎮岡子林，風景秀麗且寧靜，適合修身養性或作為度假、露營用途。 2. 建設潛力：持有部分「丙建持分」約 32.443 坪，理論上具備有限的建築開發或變更使用之可能性。 3. 生活便利度尚可：地點鄰近村莊，基本民生需求如飲食、交通等不需過度擔憂。
劣勢	1. 區域性限制：屬於農地與農業用地，法規上對土地使用與建案申請有嚴格限制，並非所有持分均可興建。 2. 資訊不透明：系統顯示總坪數為 0 坪，僅列明持分細節，實際面積需依土地謄本確認，存在資訊落差風險。 3. 流動性較低：非住宅用地且位於離市區較遠之地段，未來轉手變現難度通常高於一般房產。
機會	1. 利基市場需求：隨著近郊旅遊與農村再生政策推動，適合露營、農業體驗等產業發展。 2. 資產增值潛力：若未来該區域基礎建設改善，或當地農地法規調整開放度提高，持分價值可能上升。 3. 多功能用途：可結合自用（居住）與投資（囤地），彈性較高。
威脅	1. 法規變動風險：政府對農地違規使用查核嚴格，若無法合法興建或經營，投資效益將大打折扣。 2. 持分複雜性：農地持分交易涉及共有人權益與分割問題，處理程序可能冗長且易生糾紛。 3. 自然環境風險：位於山區村落，需考量地質安全或天然災害（如土石流）對資產保存的潛在影響。

物件評論

購買建議：視需求而定，不建議作為首套自住房產。

此物件適合尋求「第二居」、「養生度假」或「農業投資」者購入。其核心優勢在於寧靜的環境與持有丙建持分帶來的發展想像空間，若您的使用目的明確（如開設露營基地、假日農舍），則具備一定價值。然而，購屋前務必確認總價單位（是否為萬元）及土地謄本上的準確坪數，並諮詢專業建築師或地政士以釐清丙建持分的實際容許使用範圍。若您的目的是長期通勤上班或追求高流動性的資產配置，此物件可能並非最佳選擇。