※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬1080 萬 - 參考單價：35.73 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
文化九街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.63 坪
- 附屬建物面積：1.95 坪
- 共同使用：4.65 坪
- 土地面積：7.78 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，不建議作為首套自住房產。
此物件適合尋求「第二居」、「養生度假」或「農業投資」者購入。其核心優勢在於寧靜的環境與持有丙建持分帶來的發展想像空間，若您的使用目的明確（如開設露營基地、假日農舍），則具備一定價值。然而，購屋前務必確認總價單位（是否為萬元）及土地謄本上的準確坪數，並諮詢專業建築師或地政士以釐清丙建持分的實際容許使用範圍。若您的目的是長期通勤上班或追求高流動性的資產配置，此物件可能並非最佳選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
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林先生(仲介，收取服務費)
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