詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：八斗國高中海洋大學
鄰近公園：潮境公園海科館
生活機能：愛買量販店全聯調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價與單價具競爭力，約 828 萬元即可入手三房。生活機能完善，鄰近調和市場、愛買及全聯，日常採買方便。房屋裝潢狀態良好，可減少裝修時間與成本。鄰近八斗國高中與海洋大學，具備優質教育氛圍。
劣勢	位於一樓，在基隆多雨潮濕氣候下，需特別留意防潮與采光問題。住宅型態為公寓且未提及電梯，搬運重物或家中長者行動較不便利。交易資訊顯示未包含車位，若有家庭用車需求將增加後續停車成本。
機會	低總價門檻適合預算有限的首購族或投資客，鄰近大學區出租需求可能穩定。若房屋保養得宜且環境清幽，適合作為追求親水生活（近潮境公園）的長期自住選擇。
威脅	一樓無電梯的老公寓在未來轉手時流動性通常較低，價格增值空間受限。地理位置雖鄰近港邊設施，但若非通勤主要路線，可能會影響日後潛在買受者的意願。

2. 物件評論

此物件對於預算有限、重視生活機能的年輕家庭或純住宅投資客而言，具有一定的購買價值。828 萬的總價在基隆市區買到裝潢好的三房，屬於低門檻入場選擇，且周邊市場與學校資源豐富，日常生活無虞。然而，若考慮到長期居住舒適度與未來轉手性，一樓公寓的隱私、採光及無電梯缺點必須納入考量。建議買方優先確認房屋底層的防潮狀況與管線維護情況，並評估自身對停車的需求；若是為了投資收租或短期自住，此物件值得安排看屋比較。