高雄美術館大樓平車
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美術館聯合醫院旁3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅浮宮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：44.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.81 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：12.65 坪
- 其他面積：4.81 坪
- 土地面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「重視生活機能與學區資源」的家庭型購屋者，整體而言具有購買價值。
主要理由：
- 地段稀缺性：美術館特區結合醫院與明星學區，生活便利性極高，且該區域房價支撐力通常較強。
- 車位與格局：在總價 1980 萬的條件下，能擁有大坪數（44 多坪）且附帶地下平面車位，性價比頗高，尤其對三代同堂或需要停車便利者相當友善。
- 注意細節：由於位於 2 樓且屋齡 22 年，建議購屋前務必確認噪音干擾情況（特別是臨路側）與建築維護狀況。若能接受低樓層帶來的隱私性挑戰，此處可說是平衡居住品質與生活機能的優質選擇。
問與答
左營鼓山房產
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黃鈺程(仲介，收取服務費)
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