三多商圈透天店面
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亞洲新灣區透天電梯金店面 左營鼓山房產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：45.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
中華四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：101.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.14 坪
- 土地面積：24.92 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：苓洲國小 苓雅國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：苓洲國小 苓雅國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於苓雅中華四路的電梯透天店面，是一項「地段優異但條件特殊」的資產。對於尋求長期投資、計劃自用兼營業或資金充裕且不依賴高額房貸的買方來說，此物件具備很高的收藏與獲利潛力。其最大的賣點在於亞洲新灣區的核心位置與稀缺的電梯透天格局，加上成熟的商圈配套，能穩定支撐租金收益。
然而，若您是以自住的剛性需求為主，特別是家中有老人或小孩，需特別注意屋齡 47 年可能帶來的維護隱憂，以及「不含車位」對於日常生活的不便。此外，高齡建物在貸款審批上可能存在變數，建議務必先向銀行預作貸款評估。
購買建議： 若您的主要目的是資產配置或經營事業，此物件非常值得考慮；若為純自住且預期需要大量長年期貸款，則需謹慎評估後續維修成本與資金負擔。
問與答
左營鼓山房產
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房仲電話：0936-515218
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