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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1820 萬
- 參考單價：42.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮民南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禮昂/禮居昂富
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.38 坪
- 附屬建物面積：5.57 坪
- 共同使用：13.84 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得審慎考慮的特定需求型物件，建議大幅議價後再決定。
此物件位於中壢華勛的核心地段，生活機能與交通便利性是其最大賣點，加上屋齡新，居住品質有保障。然而，從投資與實用價值來看，目前價格存在較大風險。42 坪的空間僅配置 1 房，單價高達 42.53 萬/坪，在市場上屬於極少見的規格，這意味著未來轉手時可能面臨流動性不足的挑戰。
購買建議： 若您對「大空間、低房間數」有強烈偏好（例如作為工作室或獨身居住），且不介意位於 1 樓，此物件具備實用性；但若您以家庭居住或投資增值為主要考量，此價格與格局配比顯得不夠划算。建議在買房前務必確認該區域近期類似單價的成交實例，並嘗試以此特殊性狀與屋齡新穎度為由進行大幅議價，以降低風險後再行購買。
問與答
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簡驪磬/宋虹璇(仲介，收取服務費)
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