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西港檨子林雙車併排全新3房透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1288 萬 - 參考單價：25.84 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
檨子林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：49.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.41 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 土地面積：28.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求空間感與學區資源的家庭
此物件具備相當明確的價值亮點，但也需要您在評估時保留一絲謹慎。如果您是為了子女就讀復興學區，且家庭成員較多（例如三胎家庭或需與長輩同住），「70 餘坪」的大面積搭配大露台提供了極佳的居住品質，是許多市區老宅難以比擬的優勢。此外，東區生活機能成熟加上未來捷運潛在利多，長期持有意願強。
不過，最大的隱憂在於屋齡與產品標註的一致性。30 年屋齡意味著後續可能需要考慮結構安全或整修預算；而「透天」標示與「20 樓高層」樓層的資訊落差，需要您特別確認實際戶別格局、採光狀況以及是否涉及特殊權狀問題。若您能接受老屋的保養成本，並確認房屋結構無虞，這是一個性價比與居住舒適度兼具的選擇；若偏向投資保值且怕維修風險，建議多考量同區域的新成屋或次新大樓。
問與答
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