汐科1樓公寓  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止房仲推薦珍心推薦~近交流道超低總價近汐科火車站一樓美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1400 萬
參考單價：48.38 萬/坪
地址：新北市汐止區汐萬路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.08 坪
附屬建物面積：3.86 坪
土地面積：7.32 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：汐止國小
生活機能：中正市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的核心需求

這筆物件對於**「預算有限」、「重視交通與生活機能」、「短期自住」**的買家而言，值得考慮。每坪 48 萬的單價在汐止火車站生活圈具有極強的價格競爭力，能讓您以較低總價獲得通勤便利與成熟市區的生活圈，非常適合作為第一支房或投資收租用途。

然而，若您**「重視居住品質」、「長期持有」或「對採光隱私有極高要求」**，則建議您慎重評估。一樓加上 43 年的屋齡，意味著您可能需要面對較多的修繕預算，且銀行融資條件可能不如新大樓靈活。建議在簽約前務必確認管線狀態、是否有淹水紀錄，並親自於不同時段（白天與晚上）前往現場感受噪音與光線情況，以確保符合您的生活習慣。

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莊玉珍(仲介，收取服務費)

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證號: (93)北縣字第000894號

我是你們的最佳房仲小珍

小珍從業房屋銷售之前,位於汐止區域開設餐飲業,因當時全球性疫情影響
小珍結束自身經營餐飲業.
重新歸零機緣之下進入房仲公司小珍保持珍惜感恩的心態及處事態度
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感謝屋主們對小珍的信賴及託付感謝買方們對我親切服務的認同
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除了細心外，我還是個堅持不懈的戰士媽媽。在我心中，沒有任何困難可以阻擋我的步伐。

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