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歸仁買房
近圓環商圈精心設計整新車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬1588 萬 - 參考單價：52.01 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
大成六街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：30.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.53 坪
- 土地面積：25.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟性價比相當高的實住型透天厝，特別適合在台南歸仁地區工作、有長輩同住或需要多間臥室規劃的家庭。其最大的賣點在於「小總坪數的大格局」與「完善的車位配置」，在有限的坪數下規劃出 5 房 4 衛，極大提升了家庭生活的便利性，且周邊生活機能成熟，無需額外通勤成本。
然而，購屋者需特別注意 45 年屋齡帶來的貸款限制與隱修成本。銀行對於老屋的核貸條件較為嚴格，建議在簽約前先與銀行確認貸款成數，並委託專業人員檢視房屋結構與管線狀況。若資金規劃無虞且能接受老屋特性，此物件對於自住需求而言，是一筆值得投入的資產，兼具居住舒適度與實用的空間規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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