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台北大國電梯3房 安樂電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：24.58 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
武嶺街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：27.99 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析表
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 居住品質佳：屋況漂亮且格局方正，採光通風良好，前後陽台增加實用性。 生活機能強：位於學區市場周邊，交通便利，日常購物與通勤需求容易滿足。 房型稀缺：電梯大樓型態在基隆老社區中具流動性，維護狀況通常較佳。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 坪效壓力大：總坪數約 28 坪規劃三房，空間感較為緊湊，適合小家庭或單身。 無車位設計：總價不含車位，對於有車輛需求的買家而言，額外成本與停車便利度是扣分項。 資訊需釐清：標價雖含電梯別墅字樣但地址為基隆，且樓層未標示，需確認是否為特定大樓名稱或資訊落差。 |
| 機會 (Opportunities) | 租賃需求穩定：鄰近學區與市場，若有自住後轉租之計畫，租金收益率通常較有保障。 入手門檻低：總價 688 萬在雙北及基隆區域屬較親民的電梯大樓價格，利於首次購屋族置產。 |
| 威脅 (Threats) | 房價增值性有限：基隆地區整體房價漲幅與升值潛力不如台北市區，短期轉手獲利空間可能較小。 資訊透明度風險：單價約 24.58 萬/坪需比對周邊最新成交數據，避免高估接盤風險。 |
2. 物件評論
此物件在自住角度上具有購買價值，特別是對於預算有限但需要電梯便利性及學區資源的家庭。其主要吸引力在於「屋況漂亮」與「生活機能完善」，能顯著降低入住後的修繕成本與時間，且位於安樂區核心地段，交通便利性高。
然而，若您考量未來資產大幅增值或家庭人口擴增，則需斟酌坪數是否過小（28 坪三房空間較擠），以及不含車位可能帶來的居住不便。建議在成交前務必確認實際樓層、建築確切名稱及周邊近期成交單價，以確保投資性價比合理。
問與答
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