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台北房仲首選雙連捷運收租金透天 嵩琳冠軍團隊T01
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
26999 萬
25800 萬 - 參考單價：402.62 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
民生西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：64.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.08 坪
- 土地面積：47.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：71 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：成淵高中國中部
鄰近公園：民享公園
生活機能：雙連市場
附近交通：R12雙連捷運站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：成淵高中國中部
鄰近公園：民享公園
生活機能：雙連市場
附近交通：R12雙連捷運站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於雙連核心商圈，具備稀缺的整棟商用產權優勢，對於資金充裕且尋求資產配置長線投資的買方而言，具備一定的收藏與增值潛力。然而，鑑於屋齡已達 71 年，需優先評估結構安全性及後續維護成本；同時，建議買方務必詳實審核「年收租 288 萬」與「總價 2.58 億」之間的實際投資報酬率（ROI）是否合理，並確認商業貸款的成數與利率條件。若經專業鑑價確認價格未溢價且結構無重大隱憂，則此物件值得考慮購入；反之，若僅為博取重建機會而忽略高資金成本與風險，則需審慎三思。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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