安樂區電梯大樓
安樂買屋 /
安樂買房
-
天驕景美景觀三房車 安樂區電梯大樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 21
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.53 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.66 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：9.14 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 20樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道機械
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋況為全新整理，可直接入住，省去裝修時間與成本。 格局寬敞，總坪數含車位達 54.66 坪，擁有三房兩廳及兩衛浴，適合大家庭居住。 位於 16 樓的高樓層，通風、採光與隱私性較佳。 鄰近小公園與市場，生活機能便利；公車直達台北，通勤優勢明顯。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡已達 27 年，相較新建案可能缺乏現代化建築法規的某些優點。 車位為坡道機械式，存取車輛需較多時間與注意駕駛技術，便利性稍遜平面車位。 以屋齡考量，每坪參考單價接近 26.53 萬元，價格競爭力需進一步比對同區新成屋。 |
| 機會 (Opportunities) | 對於重視居住空間大且希望立即可住的購房者，是極佳的選擇。 鄰近學校為長樂國小，具備一定的學區資源潛力。 高樓層景觀佳，未來若社區維護良好，仍有保值空間。 |
| 威脅 (Threats) | 老屋可能面臨社區公共設施老化或需編列大修基金的情況，需確認管理會狀況。 機械車位在未來買賣轉手時，可能會被部分買家視為缺點，影響流動性。 房價受台北市區輻射效應影響，若台北房市波動，此區域房價亦可能隨之起伏。 |
2. 物件評論
是否值得購買： 此物件屬於「中高度推薦」，但建議針對您的實際居住需求進行權衡後決定。
主要理由： 這份資料顯示一個非常適合重視生活機能與空間寬敞度的家庭。最大的亮點在於房屋已全新整理，您可以節省裝修的麻煩直接入住，且 54.66 坪的大格局搭配 20 樓中的高樓層 16 樓，提供了舒適的視野與隱私。此外，直達台北的交通網絡對於跨城區通勤者相當便利。
然而，您需要留意的是 27 年的屋齡以及機械式車位的限制。建議在決定前，務必確認社區管理費的使用狀況及大整修基金是否有提存，這將影響未來的居住成本與房屋保值性。若您不介意老屋特質且喜歡即時的優質生活空間，這是一個值得考慮的好選擇。
問與答
安樂電梯大樓
安樂電梯大樓
陳麗雲(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗雲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-180286
訂閱：1 (加入)
基隆安樂長庚 加盟店
經紀業名稱: 聯鳴不動產仲介經紀有限公司安樂分公司
證號: (91)登字第014447號
安樂電梯大樓 陳麗雲 0953180286
在地深耕20年.心態始終如一(不忘初衷).秉持一貫熱情.為賣方找一個跟你一樣愛這個房子的人來使用它
為買方尋求一個適合.圓滿的家來居住
歡迎買方.賣方敬請指名服務
我家粉絲團
主打物件
