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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：39.63 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
新莊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：35.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.73 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 共同使用：5.99 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視學區資源或計畫長期收租的購屋者，整體而言值得考慮購買。主要理由如下：在竹東區的房價基準下，39.6 萬單價與低總價門檻具備明顯競爭優勢，且周邊生活機能成熟，學區條件穩定。然而，買家需特別注意屋齡即將屆滿 30 年可能帶來的貸款限制問題，以及缺乏車位的日常生活影響。若能夠接受較低的樓層與老舊建物的維護成本，並能自行裝潢調整格局，此屋是一筆高性價比且具實用價值的資產配置。建議在簽約前務必仔細檢查建物漏水狀況及消防安檢記錄。
問與答
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