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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：33.05 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花園街
- 格局： 開放空間
- 總坪數：51.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.71 坪
- 共同使用：15.36 坪
- 土地面積：4.61 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 12樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-49
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於新竹東區光復路二段的花園街建物，整體評價為**「值得考量，但需審慎確認貸款與使用規劃」**。
主要的購買理由在於其地理位置極為優越，靠近火車站、學校與市場，生活機能無可取代，且單價在東區區塊中具備競爭力，附帶車位更是實惠。特別適合計畫兼顧居住與居家創業的族群，或尋求租金回報率的投資客。然而，由於屋齡已達 24 年且為住商用性質，買家必須在簽約前確認銀行貸款條件是否理想，並實際觀察樓下店面或鄰居的使用狀況，以評估生活品質是否會受干擾。若您資金充裕且重視地段便利性及使用彈性，這是一個值得優先參觀的標的。
問與答
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