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關埔二期3+1房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.16 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍山文化大鎮
- 總坪數：46.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.61 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：16.87 坪
- 土地面積：6.58 坪
- 樓別/樓高： 6~6樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：73
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列為優先看房名單，特別適合重視子女就學與通勤效率的購屋者。
主要理由如下： 該建物位於新竹東區熱門的關埔生活圈，擁有龍山明星學區與近園區的地理優勢，這兩點是支撐房價最核心的因素。每坪單價約 51.16 萬元在該區域相較於新成屋具有較高的性價比，且社區管理完善，能保證基本居住安全。
然而，需注意屋齡帶來的後續成本。28 年的房產在貸款審核上可能會遇到瓶頸，建議先與銀行確認貸額。此外，購置預算中應預留一筆整修基金以應對管線更新或裝潢需求。若您能承受屋齡較長的前提並看重學區與地段，這是一個具備良好持有價值的選擇。
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