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四季悅舍樓中樓 新竹東區好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：70.66 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季悅舍
- 總坪數：19.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.36 坪
- 共同使用：7.17 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 9~9樓 / 10樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：若以「投資」或「自用辦公室」為目的可考慮，若以「居住自住」為目的則不建議。
此物件雖然位於新竹熱門區域且具備樓中樓的空間優勢，但關鍵在於其登記用途為「辦公室」。這將直接影響您的貸款成數（通常需自备更多頭期款）以及持有成本（稅費較高）。此外，屋齡 15 年且位於頂樓，購屋前務必確認防水隔熱工程狀況及漏水記錄。若您是希望購買後用於出租獲利或作為工作室自用，此物件因位處經國路一段具發展潛力地段，值得進一步視察；但若您期待的是傳統住宅的学区福利、貸款優惠或居住舒適度（如頂樓隔熱問題），則此標的可能不是您的理想選擇。建議您先確認自身資金準備與持產用途規劃後再行決定。
問與答
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