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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：41.2 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
境福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.41 坪
- 土地面積：11.52 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優於建物條件」的類型，適合注重生活便利性或有特定租戶需求的買家。主要推薦理由是位於北區核心生活圈，近大潤發商圈，對於通勤者或看重日常採買的族群極具吸引力。3 房格局在 20 幾坪的空間中相當難得，空間使用效率高。
然而，作為購屋者，您必須正視無電梯的硬傷以及單衛浴配置。若您或家人有長者需要協助，或考量未來居住年限較長，爬五樓可能會是負擔；此外，若該單位確為頂樓，漏水風險需由專業人員現場確認。價格每坪 41.2 萬對於無電梯公寓來說並不低廉，建議在議價時將「維護成本」與「缺乏電梯折價」納入考量。整體而言，這是一個「住得方便但居住舒適度受限」的物件，適合年輕族群、小家庭或投資者，不建議預算有限且對硬體設施有高度期待的長期自住族。
問與答
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