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頂好富貴景觀四房 新竹東區好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
838 萬 - 參考單價：33.17 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
民德路
地圖
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- 社區：頂好富貴
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.58 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：5.27 坪
- 土地面積：3.35 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求高坪效比、預算約在 800 多萬且需要四房機能的家庭或投資客來說，值得列入考慮。主要理由在於其實惠的單價與優異的空間配置（樓中樓設計），加上屋主用心維護，能省下部分整修成本與時間；竹東生活機能成熟，且便宜車位資源是加分項。
然而，若您非常重視未來轉手流動性或家中有長輩與幼兒需要平層無障礙環境，則「樓中樓」結構與不含車位的現況可能成為阻力。建議您若採納此物件，應優先考量樓梯安全防護措施，並實際評估自身對貸款利息波動的承受度，再行決定是否進場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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