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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：42 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
東寧路二段
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3.5衛
- 總坪數：57.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.1 坪
- 土地面積：32.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資收租型買家而言具有相當高的吸引力，特別是在學區周邊尋求穩定租金回報的族群。其最大亮點在於極高的實用坪數比與成熟的商業環境，加上屋主願意議價，降低了進場門檻。然而，購屋者必須正視「違建」與「高齡」帶來的潛在風險。建議在決定購買前，務必確認增建部分的合法性（是否有容積或補課空間），並預留足夠的整修預算以應對老屋可能出現的工程問題。若您具備一定的建築知識或找尋專業團隊協助評估，這將是一筆性價比極高的標的；若偏好低維護、完全合法的現成住宅，則需謹慎考慮後續的法律與財務成本。
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