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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：53.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
東勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.73 坪
- 土地面積：19.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於桃園八德區、適合預算有限但需要大空間的大家庭之透天厝物件。
是否值得購買： 建議謹慎考慮，視具體需求而定。若您追求高性價比的大空間住宅且具備自行維護老屋的能力與預算，此物件值得一看；但若重視房屋保值度或無法承擔結構風險，則需更慎重評估。
主要理由：
- 功能性強：5 房格局對於人口眾多的家庭極具吸引力，且位於生活機能成熟的八德區，通勤與生活都很便利。
- 價格優勢明顯：相較於同區新案或較新透天，1698 萬的總價提供了一定的購屋門檻優勢。
- 關鍵疑慮待解：房屋老舊程度（44 年）與「農舍」與「住家用」的名稱混用風險是最大隱憂。買方務必在簽約前查閱權狀確認土地編定與使用分區，並聘請專業驗屋機構檢查結構安全，以免購入後面臨高額整修費用或產權糾紛。
問與答
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黃國訓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃國訓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-327419
訂閱：1 (加入)
英花不動產 直營店
經紀業名稱: 英花不動產股份有限公司
證號: (100 )登字第 183641號
大溪土地農舍,黃國訓, 0931327419
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