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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7980 萬 (含車位價)
- 參考單價：55 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青商路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：145.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：77.37 坪
- 附屬建物面積：5.02 坪
- 共同使用：62.7 坪
- 車位坪數：20.23 坪
- 土地面積：17.41 坪
- 樓別/樓高： 13~14樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9640 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小、青埔國中、大園高中
鄰近公園：青埔公七公園
附近交通：高鐵站、公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9640 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小、青埔國中、大園高中
鄰近公園：青埔公七公園
附近交通：高鐵站、公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於青埔 A18 的豪宅適合高淨值家庭或需要居家辦公的企業主購買。
是否值得購買？ 若您預算充足且看重區域發展與空間尺度，此物件具備很高的收藏價值；但若是純自住投資報酬率考量，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段優勢無可取代：青埔特區是桃園成長熱區，高鐵站前與商場鄰近的便利性對於生活品質提升極大。
- 空間與停車優勢：在電梯大樓中提供 145 坪空間及 3 個車位極為罕見，非常適合大家庭或多成員共用。
- 需確認稅務成本：由於屬性為商業用住宅，建議買前詳查持有期間的稅費差異與水電費率，以計算實際持房成本。
- 產權釐清必要：名稱中的「農舍」字眼可能為舊標題誤植或土地分區問題，務必在簽約前確認地目與建物用途登記一致，確保交易安全。
問與答
買房就找小玲
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江采玲(仲介，收取服務費)
暱稱：小玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911--121-631
訂閱：0 (加入)
大溪店 直營店
經紀業名稱: 英花不動產有限公司
證號: (112)登字第435043號
您好~我是一名專業的房地產營業員，從事這個行業不久，但我自信地以誠實、負責、細心、熱情和同理心的態度對待每一位客戶。
在我從事的專業領域中，我熟悉各種不同種類的房屋，包括平房、透天、大樓、豪宅、別墅、華廈和公寓等等。我將根據客戶的需求和預算，提供最適合的房產選擇，以滿足客戶的期望。
最後，如果您對買賣房屋有任何需求，我將竭誠為您提供幫助。請隨時聯繫我~期待與您合作！
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