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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3088 萬
2988 萬 (含車位價) - 參考單價：43.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前馥樂
- 總坪數：68.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.28 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：16.98 坪
- 其他面積：17.9 坪
- 土地面積：9.36 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1坡道平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新勢國小 平鎮國中
鄰近公園：新富公園 新寶公園
生活機能：新富市場
附近交通：未來平鎮火車站 中壢交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新勢國小 平鎮國中
鄰近公園：新富公園 新寶公園
生活機能：新富市場
附近交通：未來平鎮火車站 中壢交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高單價的商用店面資產，適合尋求長期收租或自有辦公室用途的投資者，對於一般自住型買家而言門檻過高。其最大亮點在於「0 年屋齡」的新建物優勢，搭配未來平鎮站開發潛力，具有明顯的增值空間；六米大面寬與露台設計在當地屬稀有產品，能為租戶提供極高的營業價值。
然而，建議您務必在決定前確認車位是否隨標售入或需額外費用，並詳細計算商用房產持有成本（稅賦較高）與潛在租金報酬率。若您的資金充沛且看好平鎮區未來發展，此物件具備相當的收藏與投資價值；反之若追求高流動性或低成本持有，則需斟酌。總體而言，這是一個值得列入選買清單、但需謹慎評估財務周轉性的優質標的。
問與答
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暱稱：阿湯哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-399942
訂閱：1 (加入)
桃園市府廈門 加盟店
經紀業名稱: 易德房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第414895號
秉持誠信、專業、熱情的原則，
為每一位客戶提供最優質的服務。
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