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大有特區旁稀有釋出樓中樓四房車 桃園首購專家 阿湯哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：29.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大德二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登峰樓
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：54.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.68 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 共同使用：14.46 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：快樂國小 會稽國中
鄰近公園：大檜溪公園 梯田公園
生活機能：寶山黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：快樂國小 會稽國中
鄰近公園：大檜溪公園 梯田公園
生活機能：寶山黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於桃園區登峰樓的物件，對於**「注重居住空間與生活機能的首購或置換家庭」**而言，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 空間優勢明顯：在預算約 1588 萬的情況下，能擁有含車位、總坪數超過 54 坪的 4 房大格局，並搭配樓中樓設計，居住機能遠勝同價位的傳統套房或老舊小宅。
- 生活便利：周邊有黃昏市場、百貨公司及公園，加上公車直達台北特定站點，日常生活與通勤都相當便利。
建議注意： 由於屋齡已達 31 年，買房者務必在成交前進行詳細的房屋狀況檢查，特別是針對水電管線與防水層进行评估，並預留部分預算作為翻修基金。此外，需評估銀行的貸款條件，確認借款年限是否符合您的家庭財務規劃。整體而言，若以長期自住為目標，此物件性價比頗高；但若以短期投資或未來快速轉手為目的，則需謹慎考慮其老舊與特殊房型的流動性限制。
問與答
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暱稱：阿湯哥
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房仲電話：0989-399942
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證號: (111)登字第414895號
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