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中原夜市旁溫馨套房【桃園首購專家 阿湯哥】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：208 萬
- 參考單價：30.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小富翁大學城
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：6.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.09 坪
- 共同使用：1.7 坪
- 土地面積：1.62 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中原國小 東興國中
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：中北黃昏市場 中原夜市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中原國小 東興國中
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：中北黃昏市場 中原夜市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合以「投資收租」為主要目標的購屋者，或資金有限但希望落戶桃園的首購族。其核心優勢在於極低的入手門檻（208 萬）以及成熟的學生租屋市場帶來的穩定租金回報（約 3%）。然而，由於屋齡已达 35 年且位於頂樓無電梯，潛在的硬體維護風險及轉手難度需納入評估。
購買建議： 若您不打算長期自住，而是將此房產視為生利資產，並能接受老公寓的特性，則此物件具有相當高的性價比，值得入手；但若您計畫未來有家庭擴增需求或過度擔憂老屋結構問題，則建議另尋新成屋或電梯大樓作為考量。建議在簽約前務必確認漏水狀況及貸款年限可行性。
問與答
桃園首購專家
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湯旨逸(仲介，收取服務費)
暱稱：阿湯哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-399942
訂閱：1 (加入)
桃園市府廈門 加盟店
經紀業名稱: 易德房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第414895號
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