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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：23.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興仁路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 3陽台
- 總坪數：37.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.96 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：5.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於「桃園中壢地區的首購族」或「尋求穩定租金回報的投資者」而言，是一筆值得考慮的交易。
主要理由如下：首先，其總價控制在 900 萬以內，在該區域屬於極具競爭力的低門檻選擇，能讓您快速擁有自己的房產並享受華勛商圈便利的生活與學區資源。其次，房屋內部分（如廚房、衛浴）已經過更新裝修，入住初期無須額外投入大筆整修費用。
然而，若您對居住品質有較高要求，例如需要兩個衛浴、偏好電梯大樓，或是計畫長期持有直到變老屋，則建議需慎重評估未來的維修成本與轉手流動性問題。整體而言，這是一個以「實用性」與「便利性」取勝的標的，適合務實型買家入手。
問與答
桃園首購專家
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湯旨逸(仲介，收取服務費)
暱稱：阿湯哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-399942
訂閱：1 (加入)
桃園市府廈門 加盟店
經紀業名稱: 易德房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第414895號
秉持誠信、專業、熱情的原則，
為每一位客戶提供最優質的服務。
房子不僅僅是一個居住的地方，
更是一個承載夢想和希望的家。
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