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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中路南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天琴
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：56.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.09 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：14.09 坪
- 其他面積：9.14 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2560 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小 大成國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2560 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小 大成國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體來說值得購買，特別是對於追求居住空間寬敞度與生活機能便利性的家庭型買家而言。
主要理由如下：
- 極具實用性的大坪數配置：在 56.92 坪的空間規劃出四房兩廳，且屋齡僅 5 年，兼具新穎度與功能性，在同價位房源中競爭優勢明顯。
- 裝潢與車位加成：精美的舊有裝潢加上包含家電，意味著可以立即入住並節省大筆裝修預算；同時擁有車位資源，解決了八德區常見的停車問題。
- 地段與交通成長性：位於雙商圈核心且鄰近未來交流道建設，具備長期保值潛力。
不過，您仍需權衡2 樓的採光與隱私問題。若您對低樓層不敏感，或能接受較低的景觀視野以換取高實用的室內空間與便利的生活機能，這將是一項性價比極高的選擇。建議您在決定前，務必於不同時段（白天、傍晚）實際走訪現場，確認噪音與採光是否符合您的期望。
問與答
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暱稱：阿湯哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-399942
訂閱：1 (加入)
桃園市府廈門 加盟店
經紀業名稱: 易德房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第414895號
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房子不僅僅是一個居住的地方，
更是一個承載夢想和希望的家。
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