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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3088 萬
2988 萬 (含車位價) - 參考單價：43.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前馥樂
- 總坪數：68.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.28 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：16.98 坪
- 其他面積：17.9 坪
- 土地面積：9.36 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1坡道平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新勢國小 平鎮國中
鄰近公園：新富公園 新寶公園
生活機能：新富市場
附近交通：未來平鎮火車站 中壢交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新勢國小 平鎮國中
鄰近公園：新富公園 新寶公園
生活機能：新富市場
附近交通：未來平鎮火車站 中壢交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合以投資收租或長期創業經營為目的之買家。若您擁有商用不動產配置需求，且資金流穩定，此標的是值得考慮的優質選擇。
主要理由：
- 產品力突出：在一般店面市場中，「挑高」、「大露臺」及「雙連號車位」屬於稀缺條件，能大幅提升空間利用率與顧客體驗。
- 地段潛力佳：平鎮區結合捷運站與交流道建設，長期看好交通樞紐帶來的商業價值成長。
- 新成屋優勢：0 年屋齡意味著初期維護成本低，且符合現代化辦公或經營需求。
注意事項： 由於此為商用性質，建議您在簽約前再次確認「雙車位」之產權歸屬方式（是否含於總價內），並評估實際租金報酬率與周邊競爭環境後再行決策。
問與答
桃園首購專家
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暱稱：阿湯哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-399942
訂閱：1 (加入)
桃園市府廈門 加盟店
經紀業名稱: 易德房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第414895號
秉持誠信、專業、熱情的原則，
為每一位客戶提供最優質的服務。
房子不僅僅是一個居住的地方，
更是一個承載夢想和希望的家。
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