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玖都莊園全新2房車 桃園首購專家 阿湯哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
中正東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玖都莊園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：36.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.53 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：9.52 坪
- 其他面積：9.07 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五權國小 大園高中
鄰近公園：大江內定公園
生活機能：大竹黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五權國小 大園高中
鄰近公園：大江內定公園
生活機能：大竹黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於「在台北通勤的年輕家庭」或是「尋求近郊自住兼保值的首購族群」來說，是值得一觀的標的。
主要理由有三點：首先，「衛浴開窗」與「格局方正」是極佳的居住體驗加分項，且 1 年屋齡意味著入住初期的維修風險最低；其次，1288 萬含車位的總價，在青埔周邊新案區中具備價格競爭力，能有效降低購屋負擔；最後，鄰近高鐵站與國道的地理位置提供了雙重交通便利性。
不過，建議您需考量自身對「僅有一間衛浴」的接受度，以及長期持有約 2,200 元管費的成本。若您能接受此區域特性並看重交通便利性，這將是一個平衡實惠與品質不錯的選擇。
問與答
桃園首購專家
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湯旨逸(仲介，收取服務費)
暱稱：阿湯哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-399942
訂閱：1 (加入)
桃園市府廈門 加盟店
經紀業名稱: 易德房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第414895號
秉持誠信、專業、熱情的原則，
為每一位客戶提供最優質的服務。
房子不僅僅是一個居住的地方，
更是一個承載夢想和希望的家。
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