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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：33.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百川綠晶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：6.02 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2093 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：同德國小 同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2093 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：同德國小 同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的優質選擇
此物件對於重視學區資源、通勤便利性以及生活機能的家庭買家而言，具有很高的購買價值。其位於桃園藝術總圖商圈附近，且享有捷運 G11 站優勢，長期保值能力值得肯定。特別是前後大陽台與方正格局，在同坪數中具備罕見的空間感，居住舒適度高。
然而，您必須正視屋齡 30 年帶來的挑戰。這可能會影響銀行貸款的成數與年限，建議在簽約前務必詳查社區管理基金狀況及房屋內部結構安全。此外，未包含車位的現況意味著您需要額外規劃停車成本。若您能確認銀行貸案方案可行，且願意承擔舊宅維護責任，這是一筆兼具自住品質與增值潛力的好房。
問與答
桃園首購專家
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湯旨逸(仲介，收取服務費)
暱稱：阿湯哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-399942
訂閱：1 (加入)
桃園市府廈門 加盟店
經紀業名稱: 易德房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第414895號
秉持誠信、專業、熱情的原則，
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房子不僅僅是一個居住的地方，
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