東安國中4房車  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 東安國中4房+平面車位中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬 (含車位價)
參考單價：24.27 萬/坪
地址：桃園市平鎮區新華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍門福星
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.03 坪
附屬建物面積：1.59 坪
共同使用：14.85 坪
車位坪數：7.46 坪
土地面積：4.45 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：26 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1081 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東安國中東安國小
生活機能：利來福生鮮超商
附近交通：66快速道路國道3號大溪交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高性價比實用型」住宅，值得考慮購買，尤其適合預算有限但對家庭空間與教育資源有明確需求的購屋者。

主要理由如下：

價格優勢明顯：包含車位的總價與單價在平鎮區具有競爭力，能顯著降低入場門檻。
生活與就學便利：位於東安國中學區且步行距離內有完善商圈，對家庭居住品質加分極多。
需考量後續成本：買方必須預留一筆裝修預算以應對 26 年屋齡可能帶來的隱患（如管線更新、空間重新規劃），並建議在簽約前確認公設維修基金餘額及大樓整體維護狀況，以降低長期持有風險。

綜合而言，若您不追求新成屋的豪華硬體，而是重視實質空間機能與地段生活價值，此物件是合理的選擇。

問與答

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