中壢2房車  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢體育園區元邦華府2房車中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：28.07 萬/坪
地址：桃園市中壢區後興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：元邦華府
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：28.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.5 坪
附屬建物面積：1.2 坪
共同使用：12.73 坪
車位坪數：6.63 坪
土地面積：4.3 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：980 元/月
鄰近學校：富台國小
鄰近公園：仁美公園
生活機能：全聯賣場中壢家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合首購族或小家庭入手，但需視居住規劃而定。

此物件整體而言是一個相當適合「新婚夫妻」或「單身貴族」的入門住宅。主要理由在於其總價與坪數的權衡表現優異。在中壢體育園區區段，能以 798 萬的價格取得包含車位的正 2 房空間，並享有高樓層視野，性價比相當突出。生活機能圍繞在家樂福與公園旁，極度便利。

然而，若您計畫長期（10 年以上）居住或未來有擴大家庭成員的需求，單衛浴與頂樓特性是您務必考量的關鍵。建議在簽約前進行詳細的房屋點交檢查，特別是針對頂樓防水工程與大樓管理費的使用狀況進行確認。若能接受坪數上限並妥善處理頂樓維護問題，此物件確實值得列入優先看屋名單。

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