中壢火車站大兩房  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢火車站A23精美裝潢大二房中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：39.7 萬/坪
地址：桃園市中壢區中北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍門天下
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.36 坪
附屬建物面積：3.62 坪
共同使用：5.78 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：31 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1730 元/月
鄰近學校：中壢國中東興國中平鎮國中中原國小林森國小中原大學健行科大
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於中壢火車站 A23 龍門天下的物件，從買房者的角度來看，是一份「條件亮眼但需核實身份」的清單。其最大的吸引力在於地點與格局——靠近捷運站的高便利性搭配寬敞的 2 廳 2 衛格局，對於重視生活品質或需要在家辦公的家庭來說非常合適，且精美的裝潢也能立刻滿足入住需求。

是否值得購買？ 如果您是一位**「自住」買方且重視戶籍登記（如未來有子女學區需求）**，此物件在購買前必須要求中介提供土地及建物登記誊本，確認「使用別」能否作為住戶登記地。若該房屋確為商業用途，銀行貸款條件將與住宅不同，需預先評估資金規劃。

反之，如果您是投資客或無戶籍登記需求者，此物件的高性價比（總價合理、坪效好）加上穩定的租賃需求（鄰近大專院校），具備相當的買入價值。建議優先確認房屋貸款成數與稅務負擔後再行決議。

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