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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2400 萬
2388 萬 (含車位價) - 參考單價：36.09 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏卡爾
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：66.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.18 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 共同使用：23.95 坪
- 車位坪數：9.36 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3345 元/月
鄰近學校：桃子腳完全中小學
鄰近公園：兒三公園
生活機能：全聯社 家樂福 三峽傳統市場
附近交通：樹林學成大雅路口 707 851 851回程不繞國中街 851延駛邱厝巷 852 922 932 939 940 981 981繞駛三鶯轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3345 元/月
鄰近學校：桃子腳完全中小學
鄰近公園：兒三公園
生活機能：全聯社 家樂福 三峽傳統市場
附近交通：樹林學成大雅路口 707 851 851回程不繞國中街 851延駛邱厝巷 852 922 932 939 940 981 981繞駛三鶯轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您是以家庭長期自用為主要考量，且對**「大空間」與「隱私」有高度需求，此物件值得列入深度考察；但若您偏向短期投資或對新成屋**有偏好，則需審慎評估。
主要理由：
- 居住品質稀缺：在該區域能找到「一層一戶」加上「大坪數四房」的產品相當少見，特別適合重視隱私與家庭成員活動空間的買家。
- 車位與學區加成：總價包含車位，且鄰近學區與大型超市，生活便利性高，對於穩定居住的家庭來說，使用體驗佳。
- 潛在風險點：由於屋齡已達 17 年且位於頂樓，建議您在交屋前務必仔細檢查漏水痕跡、天花板壁癌狀況，並確認大樓的防水隔熱修繕紀錄。若房屋狀況良好，以總價 2388 萬換取如此空間與隱私，性價比在自住市場上具備競爭力。
問與答
北大捷運買房
北大捷運買房
洪婕睿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪婕睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-023456
訂閱：4 (加入)
北大名人 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (91)登字第021702號
婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
有巢氏房屋103年度11月份百萬經紀人
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