七堵透天，六堵透天，七堵買屋 / 七堵買房 - 六堵華納大坪數電梯透天基隆電梯透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3368 萬~~2988 萬 (含車位價)
參考單價：22.5 萬/坪
地址：基隆市七堵區六堵一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華納透天
格局： 6房(室) 2廳 6衛
總坪數：132.8 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：總坪數達 132.8 坪，參考單價約 22.5 萬/坪，對於大坪數電梯透天而言，單價相對親民。 2. 機能完善：擁有電梯、獨立車庫、六房六衛及兩個客廳，極度適合三代同堂或大家庭居住，私密性佳。 3. 交通便利：位於七堵區，鄰近 62 號快速道路、高速公路及多個火車站（七堵、百福），通勤台北便捷。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較老：屋齡 15 年，對於新成屋愛好者而言已進入中年，未來可能需投入更多修繕資金。 2. 總價門檻：儘管單價實惠，但總價近 3000 萬（以資料主欄位為準），對一般首購族負擔較高。 3. 資訊落差：賣方文字說明提及總價 3368 萬，與系統資料的 2988 萬存在差異，需釐清真實售價。
機會 (Opportunities)	1. 分租潛力：若作為投資或減輕房貸負擔，高房數特性適合隔間出租給鄰近工作的親友。 2. 居家改造：擁有私人花圃與大坪空間，可依據家庭需求規劃書房、娛樂室或老人房，弹性極大。
威脅 (Threats)	1. 轉手難度：特殊的大坪數產品在房地產市場中受眾較窄，未來若需出售，潛在買家可能不如中小坪數多。 2. 維護成本：5 樓高且為透天結構，管線老化風險隨屋齡增加，加上車庫與花園的維持費用不低。

2. 物件評論

這份物件資料顯示「六堵華納大坪數電梯透天」對於大家庭或尋求長期居住者來說，是一項值得考慮的選擇。其主要吸引力在於以相對合理的單價，取得了包含電梯與獨立車庫的超大坪數空間，且交通網絡成熟，非常適合有老人小孩需要共同生活、又講求隱私的家庭使用。

然而，在決定購入前，您必須注意兩點關鍵事項：首先，務必向仲介確認房屋總價究竟是 2988 萬還是文字描述中的 3368 萬，避免後續議價糾紛；其次，考量屋齡已達 15 年，建議委託專業技師進行房屋結構與管線檢測，評估未來的維護成本。若您預算充足且明確需要大空間而非投資短線增值，這棟房子能很好地滿足生活機能需求。