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林口買房
13小時前 │ 人氣：351
A7大樓找兆羽 A9森鄰+森林景觀三房車
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鶯歌買房
15小時前 │ 人氣：120
三峽北大買屋達人 社區最好位學區邊間雙併遠景三房車 誠意售
三重買屋 /
三重買房
4小時前 │ 人氣：113
三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房學區華廈
1113和盛盛世 邊間4房 近中和捷運站法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
本棟社區樓下銀行林立,財庫的代表。
氣派大廳，中庭花園，招待室兒童遊戲區籃球場。
生活機能一把罩，好事多、家樂福、比樣廣場、屈臣氏.....等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件於假扣押查封程序時，據佔用人即承租人在場自稱，其係自
111年8月起承租，租期2年，嗣後於本院履勘程序，改稱租期
係自111年8月1日至116年7月31日止，並提出租賃契約書，
另稱本屋無停車位，惟上開租賃契約業經本院以執行命令除去，
是本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不
點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/07/17 【3700萬】點交→流標
第2拍 114/08/21 【2960萬】→流標
第3拍 114/09/11 【2368萬】→流標
公告應買(截止日114/12/21) 【2368萬】→流標
第4拍 114/11/13 【1894.4萬】→待拍
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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1118綠中海二期A9b區 透天別墅 新店後花園法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
綠中海二期由湯泉集團的寶源開發所興建。
「湯泉綠中海」面積約4600坪，浪漫歐風南法建築，近擁市中心便捷
機能。無論是透天別墅，或者精裝修景觀宅，都能奢享整座山林綠意
、遠離喧囂，讓許多注重生活質感的客戶一見傾心，選擇在此定居。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.據債務人稱1321建號建物，為四層建物(謄本上記載為一層〜三層
及地下層。
2.本件拍定後除1321建號建物點交以外，其餘建物部分因查無明確之
分管契約故不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為山坡地保育區林業用地.
山坡地保育區丙種建築用地.山坡地保育區遊憩用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/23 【4960萬】點交→流標
第2拍 114/11/18 【4217.6萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【3585萬】→時間未定
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1208橋峰A+ 豪邸+4車位 新板特區 指標建案法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
社區有空橋迴廊可直通高鐵台鐵及捷運站。
建案基地約3662坪，興建ABCD4棟地上31/33/35/37層地下6層的電梯
大廈，規劃3-4房82-112坪的大型豪宅坪數房型，各棟平均一層4戶共
用3部電梯，合計共446戶住家。
~
擁有1300坪公設，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、游泳池
、SPA、廚藝教室、兒童遊戲區、KTV、健身房、會議室、閱覽室、桌球室
、俱樂部、瑜伽教室、親子遊戲區、視聽室、空中花園、Lounge Bar等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件建物查封時，無人在場，揭示查封公告於標的物。查封時，地
下車位編號999、1000上無停放車輛、車位編號23上有停放車輛、
車位編號24上有停放車輛。
2.另經海山分局員警查訪房屋現況，該址皆無人應門、居住，有海山分
局函及房屋現況調查表可稽，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關
單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭
事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種特定專用區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/10 【11236萬】點交→停拍(協商)
第1拍 114/12/08 【11236萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【8989萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【7192萬】→時間未定
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代標三不原則：
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三、不得賺取差價
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0211白雲山莊A棟 景觀3房雙車 高樓層法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
坐落東勢街山上，綠意環繞環境優美，可遠眺台北盆地。
屬於東帝士開發,當時以較高規格設計,以高樓層以及廣視野為賣點,社
區中庭可比公園綠地,因為附近少有較高的建築物,所以每一戶的通風
以及採光佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時，債務人在場稱建物為其及家屬自住，有2個平面停車位
在B2之149號及113號，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分
所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何
，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為丙種建築用地山坡地保育區。
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1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/29 【1901萬】點交→流標
第2拍 114/12/24 【1522萬】→流標
第3拍 115/02/11 【1295萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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1027海洋都心H棟 高樓3房車 美麗新商圈法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
海洋都心位於淡海新市鎮商業正中心精華區域，由知名建商宏泰人
壽、興富發建設、李天鐸大師等團隊設計。引進涵蓋生活機能及特
色風格的商店，打造「生活市集」
~
基地建築採矩形幾何式布局，創造出綠地面積與廣場空間；主入口
預留近545坪活動廣場，營造出寬闊、整齊的總體印象。
社區規劃為四大棟，分AB棟、CD棟、EF棟、HI棟，地上26/27層
，地下5層，均為單層8戶共用3部電梯；坪數24~38坪，格局
2~3房，總戶數1656戶。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.建物（除停車位不點交外）拍定後點交。
2.現場查封、調查時，經開鎖入內檢視為空屋，無水無電。編號73號
停車位係位於B5之機械停車位，因屬共有部分，應由全體區分所有
權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍
請應買人自行查明注意。
3.本件不動產登記謄本上有「依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止
處分登記」之記載。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種中心商業區。
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第2拍 000/00/00 【857萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【686萬】→時間未定
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新北土城買房 世界花園新婚成家2房車
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0204陸江當代 景觀豪邸雙車 純粹雙拼法拍諮詢代標
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1.本件建物法院由債權代理人導往現場履勘，現場大門深鎖，按鈴無
人回應，位於B1停車位編號115及位於B3停車位編號37的車位
均有停放車輛。
2.承租人馬○廣具狀陳報其與債務人承租本件建物(含車位)，租賃期
間為113年7月16日至123年7月15日惟上開租賃關係業經法院
執行命令除去，如拍賣程序終結前無人聲明異議，或聲明異議無理
由經駁回確定者，則點交，否則不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售 公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/24 【6700萬】點交→停拍(內容變更)
第1拍 114/10/15 【6700萬】點交→流標
第2拍 114/11/12 【5360萬】→停拍(除租)
第2拍 115/01/14 【5360萬】→流標
第3拍 115/02/04 【4288萬】→待拍
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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住商不動產 汐止康寧湖前加盟店 善初不動產經紀有限公司
經紀人王沛藝 (109 )北市經證字第02621號
康寧街湖前街公園旁龍之鄉3房 汐止廠辦大樓
此社區 少有釋出 旁有市場 公園
全聯 也近南下交流道
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1014金扶輪廣場 3戶打通 高樓商辦法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
府中捷運站商圈，距後埔市場步行約15分鐘，社區內有上海銀鳳樓.黃
金海岸等，旁有時代國際英日語中心.大東海文教機構.Wall Street.長
生大樓.中國信託.西堤牛排.燦坤3C.。
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住商混合大樓，B1商場，B2前機後平停車場，總戶數約350戶，15~45
坪1~4房。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.編號1、編號2及編號3建物打通相連使用，係富環建設營業所在處。
本分署111年8月25日現場履勘時，據義務人在場陳稱：是於80年間
將3間建物打通，作為辦公室使用，目前格局為4間小辦公室，1間大
辦公室。
2.隔間牆處理打通，大門位置是從中山路出入，其他門口封死。出入
口大門有內縮及部分外推，位置有做變動，11樓之1及11樓之2大門
有往外推(把原來兩戶大門前空間納入辦公室使用)，大辦公室後牆
約有1、2坪外推。
3.又拍賣建物均未附停車位，建物本身無增建。
4.另稱拍賣建物自88年起不定期出借予金扶輪建設 (負責人為義務人
本人)；富環建設 (負責人為義務人之弟藍O澤)約82年間開始不定期
借用；鈺尚營造(負責人為義務人之配偶)自95年開始不定期借用，
目前均借用中。
5.除上開公司外，拍賣建物未出借或出租他人(他公司)，本件拍定後
不點交。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 98/01/08【2610萬】→停拍
第1拍 98/09/22【2610萬】→流標
第2拍 98/10/27【2088萬】→停拍
第1拍 105/09/13【4605萬】點交→停拍(未送達)
第1拍 105/12/13【4605萬】點交→流標
第1拍 112/06/06【5294萬】不點交→流標
第2拍 112/07/04【4237.4萬】→流標
第1拍 114/10/14【6217.55萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00【4975萬】→時間未定
第3拍 000/00/00【3980萬】→時間未定
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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司，建築品質佳，景觀優美。
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生活機能則須仰賴山下仁愛路或新台五路的店家滿足。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件拍定後點交。
2.汐止分局函覆為債務人及其家屬自行使用，現住人為債務人次子王
○宇及三子郭○淮。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注
意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/08 【2812萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2250萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1800萬】→時間未定
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1008東勢街 綠野山坡 獨棟透天別墅法拍諮詢代標
案件介紹︰
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鄰近南港中央研究院生活圈，位處橫科山區，因為鄰近台北市區及南
港經貿園區，因為地勢高，可俯瞰台北盆地，可說是台北市的第2個
後花園。
家樂福位於舊莊街上，可滿足基本購物需求，宜興街上各式商店林立。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時，實質債務人王O升在場稱房屋目前無人居住使用，經
入內檢視，部分牆壁因潮濕而有油漆剝落情形。
3.依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕
疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人注意。惟現在實際
情形如何，仍請應買人自行查明注意。
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第1拍 114/09/17 【3547萬】點交→流標
第2拍 114/10/08 【2837.6萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2270萬】→時間未定
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0211摩登家庭 採光3房車 忠孝東路生活圈法拍諮詢代標
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3米9挑高空間宅，位於忠孝東路，社區354戶。
近大同路三段台鐵汐止站車站生活圈、忠孝東路生活圈 近全聯。
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公設中有花園、戶外泳池、籃球場、泳池7/1~8/31開放。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.本件拍定後點交。
2.現場調查時，債務人郭O杰在場稱房屋及停車位均為其居住使用。
停車位編號78號係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使
用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買
人自行查明注意。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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