新北市買房
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1020哈佛學園 歐式2房車 近台北大學法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
UBike至LB07台北大學站4分鐘。
大學學成路口公車站705.706.851..等10多線公車。
~
哈佛學區低公設是社區的優點,大樓外觀採用淺色系的花崗石,低樓層
用褐色系呈現層次分明。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.本件拍賣標的於民國114年4月24日現場查封時,經按門鈴無人應
答,社區總幹事在場稱:債務人之停車位於地下2樓,為編號16下
層之機械式停車位,由債務人自用,並無出租。
2.債務人在場稱:目前本件建物由其與配偶二人居住,屋內格局為二房
一衛浴。
3.本件拍賣標的現為債務人與其家屬占用,故拍定後點交。
4.本件建物為哈佛學園社區,勘估時本件屋齡約17.4年,勘估之標的
土地屬住宅區,由於標的物為中低樓層,且面臨社區中庭,其視野
景觀較面臨臺北大學差,另現勘時觀察標的外觀,並無鋼筋腐蝕、
水泥脫落等疑似海砂屋之現象,經訪談社區管理員表示無印象標的
有地震受創、火災受損、非自然死亡或遭輻射屋列管在案,但是否
為海砂屋、輻射屋應以專業技師現場採樣檢測方可判定。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/15 【1800萬】點交→流標
第2拍 114/10/20 【1440萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1152萬】→時間未定
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行動電話:0916-326-768
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1016三多利頂級花園名邸 高樓3房 徐匯捷運法拍諮詢代標
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付管理費》
1.本件查封時,無人應門。經本院履勘,建物現由債務人兒子居住
,其稱房屋因地震有部分磁磚掉落,也有部分漏水情形。本件拍
定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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※法拍屋小常識:
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減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
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※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/10/16 【1760萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1408萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1127萬】→時間未定
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0317富莊 高樓4房車 近微風棒球場法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
富莊建設為蘆洲最有錢的大地主、李○富所創立,所屬企業如比活
力健身中心,徐匯廣場....等相關企業。
低公設、低管理費、使用空間大、20年前的優質電梯大樓。
周邊生活為長安生活圈,機能性完善。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.現場查封時,第三人雷○在場稱房屋及地下二層編號17之汽車車位
,現由其及家人共同居住使用;房屋除有壁癌外,無海砂屋、輻射屋
、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以
影響交易之特殊情事。
2.第三人雷○並具狀稱房屋係由其父親向債務人承租,租期至114年8
月31日,8月底會自行搬遷。
3.建號部分拍定後點交,另共同使用部分係拍賣應有部分,且有無約
定特定分管標的不明,拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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第1拍 114/09/16 【3319萬】點交→流標
第2拍 114/10/21 【2656萬】→流標
第3拍 114/11/18 【2126萬】→流標
第4拍 115/03/17 【1702萬】→待拍
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1017四海一家 高樓4房 洪金寶商圈法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位於正西盛市場上,熱鬧,生活機能極佳!
附近有全聯、全家、7-11、生活百貨等商家,生活機能好。
鄰近洪金寶商圈,逛街購物看電影街方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.現場查封時,門上貼有停電通知。管理員稱建物未附停車位,且積
欠管理費數月,債務人已未住於此。於10月間履勘時,現場無人
居住之痕跡,有遺留雜物。
2.本件8098建號建物係未辦理保存登記之增建物,拍定後,拍定人無
法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之
風險;依據拆除大隊函示,該增建為水平增建、既存違章建築,有
占用一般空地或法定空地之情形,已拍照建檔列管。又本件拍賣以
建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金
,請投標人注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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第1拍 114/08/15 【2134萬】點交→流標
第2拍 114/09/19 【1708萬】→流標
第3拍 114/10/17 【1368萬】→待拍
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1111長隄 中庭3房車 河岸第一排法拍諮詢代標
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🌈房屋已查封.無法看屋內
少數河岸住宅擁有大中庭花園,警衛24小時保全,環河知名大樓公
設比低,完善管理團隊。
鄰仁愛公園及未來捷運萬大線永和永平國小站,河濱運動公園,離
台北市僅一橋之隔。
公共設施有花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,交誼廳,
會議室。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.依據本院查封時,債務人父親在場表示債務人與其同住於該處,
為自住,拍定後點交。
2.依據本院查封時,債務人父親表示有車位,位於B3-107號,惟
系爭停車位之實際狀況及就有無分管約定或其他使用協議等情事
,均請投標人於投標前自行查明,且應買人於拍定後不得以系爭
車位之有無或得否使用系爭停車位為由向本院爭執、異議、請求
減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分
,故縱確有停車位,拍定後仍不點交,請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
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第1拍 114/09/09 【3500萬】點交→流標
第2拍 114/10/14 【2800萬】→流標
第3拍 114/11/11 【2240萬】→待拍
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台北西華路易特區 採光3房 比漾百貨法拍諮詢代標
案件介紹︰
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近四號公園和仁愛公園,比漾百貨。
近傳統市場,走路不用5分鐘。
永和中山路一段沿線商家眾多,商業氣息濃厚,生活機能不虞匱乏.
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■執行名義:《清償票款》
1.本件建物查封時,會同債權人代理人,經台北西華路易社區管理員
電詢債務人,債務人稱今日無法返家,系址目前自住使用,室內無
其他影響交易情事,未使用車位。
2.另經永和分局派員查訪,本件標的為債務人及其家屬自行使用,建
物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事,本件建物部分拍定
後點交。
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第1拍 114/09/08 【2450萬】點交→停拍(提擔保)
第2拍 000/00/00 【1960萬】→時間未定
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0116縣民大道3段33巷 黃金2樓 新埔捷運法拍諮詢代標
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周邊雖多老舊公寓,但鄰近雙十路二段商圈或捷運新埔站周邊店家
,步行10~15分鐘可抵,採買機能還算足夠。
一橋之隔到台北,華翠橋、萬板橋、光復橋到台北四通八達。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付信用卡帳款》
1.拍賣之土地為建物之基地。拍定後建物點交,其餘不點交。
2.本院現場履勘時,債務人稱目前其一人獨居。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/19 【1636萬】點交→流標
第2拍 114/10/17 【1309萬】→流標
第3拍 114/11/21 【1048萬】→流標
公告應買(截止日115/03/04)【1048萬】→流標
第4拍 115/01/16 【944萬】→待拍
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■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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1219中山路2段553巷 有頂加 鄰光復橋 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
Ubike至新埔捷運站9分鐘;至板新捷運站11分鐘。
光復街二公車站藍33.藍33往程繞駛..等多線公車。
近郵局、各大銀行、星巴克、家樂福、全聯、加油站,生活機能完善。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物》
1.僅7712建號建物(未辦理保存登記)點交;其餘部分因查封時
已有第三人居住,不點交。
2.本院現場查封時,第三人周O勝居住於標的房屋,並稱債務人
周○謙居住於頂樓加蓋,無內梯。房屋有龜裂痕、漏水、壁癌
(神明廳上方)。
3.7712建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,,該增建為垂直增
建違章建築,違建位置為屋頂,屬既存違章建築,拍照建檔列管。
又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,
請求增減價金,請投標人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/08/15 【1490萬】部分點交→流標
第2拍 114/09/19 【1192萬】→流標
第3拍 114/10/17 【955萬】→停拍(內容變更)
第3拍 114/11/24 【955萬】→流標
第4拍 114/12/19 【765萬】→待拍
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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大庭新城 邊間4房車 幸德市場 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
A型59坪 B型53坪C型47坪;共1080戶。
戶戶雙併,步行到捷運站只需8~10分鐘,方便又快速
社區有連鎖便利商店、連鎖超市,方便購物
幸德市場(傳統市場)步行約10分鐘,格局方正,並有超大中庭花園,管
理完善,居住品質高。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件拍賣標的建物部分,本院於109年10月21日至現場查封時
債務人在場,據稱為自住使用,承租車位B2-986。
2.本件拍賣標的建物部分,拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 110/04/12 【3350萬】點交→停拍(延緩執行)
第1拍 114/08/18 【3350萬】點交→停拍(公告未符)
第1拍 114/09/15 【3350萬】點交→流標
第2拍 114/10/20 【2680萬】→停拍(提擔保)
第3拍 000/00/00 【2144萬】→時間未定
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三、不得賺取差價
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1104立昕樂悅 包租公最愛 約定車位 近捷運法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
1.頂埔國小旁獨棟華廈,一層一戶,三面採光通風好。
2.近頂埔捷運站交通方便、生活機能佳。
3.星期三有頂埔中州小夜市。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《行政執行法》
1.現場查封時,義務人不在場,建物目前為無人使用之空屋,屋內
無隔間,未斷電,無法判斷是否斷水,內部裝設通往地下一層之
金屬樓梯。
2.依債權人林○○提供該建號建物之區分所有權人同意書所載,全
體區分所有權人同意無條件約定「地下一層及地上一層之停車空
間」由一樓區分所有權人即本件義務人專用,惟該同意書效力為
何,請應買人自行注意有無公寓大廈管理條例第24條規定及民法
第826條之1第3項規定之適用。又土地建物查詢資料上記載有
停車位一位,惟經現場檢視並無劃設車格及車道,且未停放動力機
械車輛。
3.本分署於114年4月25日會同義務人之總經理林○○到場進行履勘
,其占有使用現況如下:地上一層建物設有輕隔間,格局為6房,
又地下一層有尚未完工之輕隔間,據在場人林○○表示,地上一層建
物(含1728建號建物)及地下一層建物隔間等裝修,均有事先取得其
他區分所有權人之同意,惟該隔間裝修是否屬於依法須事先向主管機
關申請室內裝修許可之情形及有無拆除之風險,請應買人自行注意。
4.建物應包含2間隔間之部分及走道之部分,又土地建物查詢資料上記
載之停車位包含6間隔間之部分及走道之部分,超過部分均為社區公
設,為全體區分所有權人共有,因如需精確位置,均須經測量始能確
定,拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區。
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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/02 【2040萬】不點交→流標
第2拍 114/10/07 【1840萬】→流標
第1拍 114/11/04 【2040萬】→待拍
第2拍 000/00/00 【1840萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1656萬】→時間未定
■多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
■專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準
■幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
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0310豐鼎 庭院挑高一樓+車位 2年屋 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
建案基地約447坪,興建一棟地上19層地下4層的電梯大廈,平均
一層7戶共用2部電梯,合計共76戶住家,一樓有2戶店面。
~
下樓走路1分鐘就到有籃球場及兒童遊樂設施且佔地1.3公頃的開元
公園,步行4分鐘就到三重最熱鬧的三和夜市,步行4分鐘就到淡水
河畔,河畔旁有一整串的公園綠帶,像是三重寵物公園、河畔公園等
,來這裡賞河景或在新北水樣自行車道騎車都很方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件標的3081建號係夾層為增建,經拆除大隊認定為垂直增建
違章建築,為施工中或新建造之違章建築,限期拆除,得標人應
負擔被拆除危險,不得異議。
2.本院於查封時,債務人表示本件標的係自己居住,拍定後點交。
3.另依建物謄本所示,本件建物之共用部分有一停車位,車位編號
B4-19。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
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1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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第1拍 114/09/09 【2603萬】點交→流標
第2拍 114/10/14 【2083萬】→流標
第3拍 114/11/11 【1666.4萬】→停拍(拍賣無實益)
第4拍 115/03/10 【1666.4萬】→待拍
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案件介紹︰
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鄰近台北橋捷運站.正義公園.三和夜市.生活機能佳。
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■執行名義:《履行契約》
1.經法院人員查封、債權人代理人會同員警查訪得知,第五層、第
五層有增建,內無內梯連通,房子目前由債務人及其家屬自行
使用,拍定後點交。
2.3203建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,經建管處列為該增建
有占用法定空地之情形,為既存違章建築,並列入分類分期處理,
列管拆除,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
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※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/03 【1429萬】點交→停拍(未送達)
第1拍 114/10/01 【1429萬】點交→流標
第2拍 114/10/22 【1143.2萬】→流標
第3拍 114/11/19 【914.7萬】→流標
第4拍 114/12/31 【732萬】→待拍
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1015大忠街41巷 店辦住一樓+車位 近淡大 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
Ubike至淡水捷運站7分鐘。
黃昏市場公車站308.756.紅27..等多線公車。
近黃昏市場,燦坤3C,全聯福利社。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.(不含地下室等共有部分)拍定後點交。
2.現場查封時,債務人陳O童(即債務人曾O展配偶)在場稱房屋部分做
為「哈囉租車(即泰致汽車租賃)」辦公室使用,部分為住家,目前債
務人曾O展、陳O童居住,地下室與1樓房屋不相通,需經由車道進
入,目前全部係哈囉租車停放使用。惟現在實際情形如何,仍請應買
人自行查明注意。
3.據新北市淡水地政事務所函復稱:登記為共有部分之951建號建物,
包含地下室、機械室及水箱空間等語,此部分係拍賣共有部分,應由
全體區分所有權人協議使用分管方法,故該部分不點交,請應買人留
意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/03 【2774萬】點交→流標
第2拍 114/09/24 【2219.2萬】→流標
第3拍 114/10/15 【1775.4萬】→待拍
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■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
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0317國賓大苑 景觀4房車 碧潭首排 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
「國賓大苑」建案基地面積1,150坪,臨碧潭路,正對萬坪以上的碧潭
全湖景,建案四周同時被四季飯店、春天飯店、碧潭飯店包圍,僅鄰千
米帶狀河岸綠地,藝術氣息濃厚,該案也因此訴求最近台北市中心的國
際級溫泉皇居。
~
除了泡湯設施與1樓的大廳、中庭花園、造景水池、露天湯池等,地下
3樓也有棋藝室、中西式宴會廳、過碧潭大橋可至捷運新店站周邊採買,
大型採買,碧潭大橋橋頭就有大潤發,整體生活機能不錯。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.本件拍賣標的經本院至現場查封,債務人不在場,經鎖匠開門後,建
物現正裝潢中,無人居住使用,建物內尚無家具。
2.依債權人提出之抵押物現況說明書所載,建物格局為四房一廳二衛,
每月管理費為1萬元。
3.另依建物登記謄本所載,建物之主要用途為旅館(客房),權利範圍
包含停車位編號73號。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為旅館區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 112/04/27 【4050萬】點交→停拍(撤回)
第1拍 114/09/16 【4800萬】點交→流標
第2拍 114/10/14 【3840萬】→流標
第3拍 114/11/11 【3072萬】→停拍(延緩執行)
第3拍 115/03/17 【3072萬】→待拍
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■保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
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■政大地政雙證照:一樣的收費,當然要找最專業!
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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0303大台北華城 地6544坪 全新電梯別墅 法拍諮詢代標
案件介紹︰
坐擁山色美景。
大台北華城是全國第一個採計畫單元整體開發的新市鎮.其與傳統開
發方式主要不同之處再於將許多的居住單元做一整體的開發,且其開
發計畫將基地大小、房屋型式、密度、建蔽率及留設空地做彈性極
大的規劃,提供良好的腹地計畫和大量戶外空間,使房屋可以以簇群
的型態建造,且地區內自然景觀得以保留.另外華城也以管理嚴謹聞
名,吸引不少社會中高階層居住。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2 183建號建物113年6月12日查封時,義務人委託第三人到場,經
檢視該建物為地下1層、地上2層,有樓梯、電梯相通,內部為毛
胚屋、管線外露,無人居住使用,拍定後依現況點交。
3.本件拍賣之183建號建物為未辦保存登記之建物,拍定人不得持移
轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定
人均不得以面積不符,請求增減價金。
4.本件土地據經濟部水利署臺北水源特定區管理分署函復均屬75年
6月14日擬定台北水源特定區計畫(南勢溪部分)大台北華城細部
計畫案之「社區中心」,183建號建物領有該分署核發之86北水建
字第020號建造執照。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共17筆其使用分區為社區中心。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第一輪:
第1拍 114/03/04 【50100萬】點交→流標
第2拍 114/04/01 【40080萬】→流標
第3拍 114/05/06 【32064萬】→流標
公告應買(截止日114/08/06) 【32064萬】→流標
第4拍 114/09/02 【25651.6萬】→流標
第二輪:
第1拍 114/03/04 【25660萬】點交→流標
第2拍 115/03/03 【20528萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【16423萬】→時間未定
■多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
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■適用銀行專案:利率2.60%|最高8成房貸|青年購屋不是夢
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■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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