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1231北美館 美式4房車 桃子腳國小法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
北美館位學勤路、大有路口，正臨76米藝術大道，總戶數共381戶，在
北大特區屬中型社區，規劃兩個大ㄇ字型建物，棟數為A~M，皆雙併15
層大樓， 1樓有11戶店面及7戶住家，3~15樓為標準樓層。
休閒設施全規劃在1樓，有KTV、遊戲室、撞球間等。
附近有活動中心、圖書館、公園綠地、自行車道，皆為步行可達的距離，讓
生活品質更加提昇。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件建物查封時，債務人在場稱房屋係自住等情，拍定後點交。
2.至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注
意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其
使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/19 【3000萬】點交→流標
第2拍 114/12/10 【2400萬】→流標
第3拍 114/12/31 【1920萬】→待拍
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
0210樹林新都市 中庭3房 近彭福國小法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
大樓設有24小時保全，安全有保障。
彭厝生活圈 生活機能佳 近彭福國小 就學便利
社區中庭 綠意盎然 尤如小型花園。
地下停車場部份規劃為共同持分，住戶隨時可承租使用。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件標的於本院查封及再次勘驗時，債務人之父及其兄弟1人同
住於內，拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為部分第一種住宅區部分道路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/12/09 【1580萬】點交→停拍(內容變更)
第1拍 115/01/13 【1580萬】點交→流標
第2拍 115/02/10 【1264萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1012萬】→時間未定
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0202黃金拍檔 景觀3房車 優質有宅法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
出門左轉下地下人行道即可抵達後站商圈。
享受完善的商圈機能。
交通、生活便利的外在條件。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.由債權人導往現場履勘，債務人在場，並稱房屋及車位均無出
租他人，現由其自住使用，廁所有漏水。另地政人員表示本件
房屋無增建。本件建物拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/12/01 【2100萬】點交→流標
第2拍 115/01/05 【1680萬】→流標
第3拍 115/02/02 【1344萬】→待拍
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1231麗池花園Ａ區 歐式 3房車 邊間法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
金門街社區質感佳的社區，戶數少管理嚴謹，中庭花園休閒方便。
社區旁即有免費接駁公車可搭乘至亞東捷運站，生活與交通機能便利。
歐風建築，格局方正。
提供的公設有一樓挑高6米的接待大廳、交誼廳、中庭花園、撞球室、
乒乓球室、健身房、瑜珈教室、會客室、書報閱覽室、球場等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件拍定後點交。
2.本件拍賣標的現場查封時，經按門鈴無人應答，管理員則在場稱：
本件建物現無人居住。有一車位位於地下3樓編號19，無車輛停放。
3.另社區總幹事稱：本件建物迄今已積欠25,320元管理費，依規約約定
不能增建。鄰居稱：已1年多未見債務人出入。管理員亦稱債務人許
久未收信，信很多都退回，經開鎖入內後，屋內留有許多家具、雜物
，已斷水、斷電，生活用品積有灰塵，建物格局為3房1廳、1衛浴、
1廚房、1陽台。地政人員在場稱無增建。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/12 【2000萬】點交→流標
第2拍 114/12/03 【1600萬】→流標
第3拍 114/12/31 【1280萬】→待拍
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0114中悅維也納 歐風宮廷豪邸雙車位法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
"中悅維也納"一案.基地達2108坪.中庭面積達633坪.規劃地上25層.地
下3層.24小時皇家特勤社區保全.
一樓大廳挑高9.6米.三至二十五層挑高3.3米.
從門廳往上仰望.視野與氣派十足.是新北市極為罕見的豪宅規格
~
公共設施多元，除一樓挑高LOBBY，還設有圖書室、SPA、游泳池、烤箱、
蒸氣室、健身房、桌球室、瑜珈室、韻律室、撞球室、交誼廳、會議室等。
~
中悅維也納的氣派.在於古典豪氣的花崗石列柱基座.以及耗資數億元以手
工打造的銅製屋突造型.當進入社區時.便可以感受到與國際六星級飯店一
樣.氣質高雅.氣宇非凡.華麗典雅。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.拍賣標的由債務人與其家人自住，拍定後應予點交。
2.另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水
、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資
訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死
亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自
行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/19 【5352.5萬】點交→流標
第2拍 114/12/17 【4282萬】→流標
第3拍 115/01/14 【3427萬】→待拍
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1126龍田新境 採光3房 近南樹林車站法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
近育林國小,近未來捷運站,樹林後站商圈 龍田新境，格局以2~3房為主
，房屋面積以20~35坪為主，樓層規劃為地上15層/地下2層，公共設
施包含：中庭花園。
戶戶通風採光良好,8樓以上視野遼闊。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.現場查封時，經按門鈴無人應答，社區警衛則在場稱：本件建物
現由債務人自住，管理費亦由債務人繳納，並無增建。
2.嗣囑託警局到場調查，經函復稱：本件建物由債務人及其家屬自
行使用，牆壁有因地震而龜裂。
3.本件拍賣標的現為債務人占用，故拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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第1拍 114/11/05 【1725萬】點交→流標
第2拍 114/11/26 【1380萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
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三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
中山松山辦公室 淡海新市鎮千坪社區名軒海樂地
🏡🎉全新精裝傢俱屋！專為小家庭打造的理想居所！🎉🏡
坐落於淡水名軒海樂地的這個美麗住宅，歡迎您來探索！這棟40.13坪的電梯大樓，提供三房二廳二衛的完美格局，非常適合2至4人的溫暖家庭生活。全新精裝設計，讓您拎包入住，享受更高品質的居住環境。
周邊豐富的生活機能，加上淡海新市鎮商業區的便利，滿足您日常所需。讓小朋友就讀新市國小及淡水國中，輕鬆培養成長所需的優質學習環境；而熱鬧的三友黃昏市場，滿足您對美食的追求。
更別提千坪全齡樂活社區，擁有遊樂設施與水花園景觀，讓家庭成員在此共享美好時光。交通便利，鄰近崁頂輕軌站和海樂地社區公車站，輕鬆前往各大商圈！
價格親民！趕快來預約看屋，共創美好未來！✨🌿
1112歡天喜地 高樓4房雙車 新市一路輕軌法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
建案基地約2556坪，興建7棟地上15層地下3層的電梯大廈，規劃
3-4房(38、45、62坪)的房型，各棟平均一層3戶共用2部電梯，合
計共317戶住家，一樓有16戶店面。
提供的公設有接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、遊戲區、視聽
室、交誼廳等。
歡天喜地為新市鎮第一期開發最早的建案，建案地點位在淡金路二段
及新市一路三段交匯口，輕軌捷運新市一路站，外觀樸實典雅，為在
地建商建設，房型都為3~4房。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付扶養費》
1.拍定後點交，停車位部分係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協
議使用分管方法，故該部分不點交。
2.淡水分局函覆據在場人謝O和表示，目前房屋由債務人與家屬共同使
用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/12 【2183萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1747萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1398萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
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服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
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中山松山辦公室 帝國花園全新純辦大樓
✨ 歡迎來到您的理想辦公空間！✨
我們精心推薦位於新北市板橋區的全新「帝國花園」純辦大樓，這裡不僅是商業用地的絕佳選擇，更是追求品質與便利生活的完美組合！🏢
這個室內99.36坪的邊間辦公室，擁有優雅的玻璃帷幕設計，提供您最佳的景觀視野，讓每一位員工都能在舒適的環境中工作。未來樓下的購物廣場將為您帶來無與倫比的生活機能，讓工作與休閒完美結合。
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現在就把握機會，讓您的事業在這裡起飛！這個理想的商用辦公室正等待著您！立即聯絡我們，了解更多詳情！
中山松山辦公室 華隆經貿帷幕廠辦大樓
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地理位置優越，距離國道中和交流道僅一步之遙，無論是開車或大眾交通都極為便利，並且步行至捷運橋和站僅174米，讓您的通勤不再是負擔。此外，周邊擁有多所學校、市場及公園，配套設施完備，讓您的員工可以在工作之餘輕鬆享受生活。
現在總價僅需8380萬，這樣的機會不可錯過！快來親自體驗這個理想的辦公空間，提升您的商業價值！
中山松山辦公室 重慶國中3層樓公寓改建洽談中
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位於新北市板橋區的這棟公寓，擁有20.05坪的舒適空間，設計為兩房兩廳一衛，特別適合情侶或夫妻居住。無論是剛步入婚姻的新人，還是期望創造共同生活的戀人，這裡都能滿足你們的需求。
周邊交通便利，距離重慶國中公車站和府中捷運站都非常近，讓通勤變得輕鬆無比。生活機能也相當完善，附近不僅有重慶國中這所優質學校，還有重慶公園，適合與另一半漫步享受愜意的午後時光。同時，該物件的原始屋況與危老整合中，未來將為你的生活帶來更多的可能性。
這間公寓無論是作為你們的小窩，還是增值投資，都是值得考慮的選擇！如果你們正在尋找一個溫馨、便利的家，不妨來了解一下！❤️
1201凱悅大第 頂加大樓 低公設法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位於永和市中心，近頂溪捷運站，多線公車行經交通方便，區公所商圈
知名社區，近樂華夜市，附近商店、銀行、診所林立，生活機能優。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.本件建物11樓現由劉O玲居住使用；增建部分位於11樓旁之樓梯
上方，無門牌，有獨立出入口，債務人劉O琛稱現由其居住使用，
屋內牆壁有裂縫，且有漏水情形，地板有大片積水。本件建物拍定
後點交。
2.本件拍賣標的2806建號建物為未辦保存登記之建物，故於拍定後無
法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且係違建，得標
人應負擔被拆除危險，不得異議。依拆除大隊函覆本件違建類型：
垂直增建違章建築；違建項目：既存違章建築；處理情形：拍照建
檔列管。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區.商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/13 【3590萬】點交→流標
第2拍 114/11/03 【2872萬】→流標
第3拍 114/12/01 【2299萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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1103華隆經貿廣場 SRC商辦+3車位 橋和捷運法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
大樓位於三角地段.鋼骨SRC制震材質。
邊間採光明亮通風.大廳挑高玻璃帷幕外觀.有規劃卸貨專區。
交通方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件建物現場大門深鎖，敲門按鈴均無人回應；大樓管理員呂組
長稱，債務人公司配賦「B2-048」、「B3-168」及「B3-170」號車
位，現場查看車位上未停放車輛。
2.債務人具狀陳報本件建物已出租給第三人「衛○科技公司」，租
期自113年12月15日至122年11月30日。
3.本件建物與第三人衛○科技公司間之租賃契約係成立於查封（112年
11月30日）後，依強制執行法第51條第2項規定，對債權人不生
效力，拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/01 【7880萬】點交→流標
第2拍 114/10/13 【6304萬】→流標
第3拍 114/11/03 【5044萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
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