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鶯歌買房
14小時前 │ 人氣：119
三峽北大買屋達人 社區最好位學區邊間雙併遠景三房車 誠意售
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三重買房
12小時前 │ 人氣：269
三重房屋買賣 面公園美景全新三房車
0211白雲山莊A棟 景觀3房雙車 高樓層法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
坐落東勢街山上，綠意環繞環境優美，可遠眺台北盆地。
屬於東帝士開發,當時以較高規格設計,以高樓層以及廣視野為賣點,社
區中庭可比公園綠地,因為附近少有較高的建築物,所以每一戶的通風
以及採光佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時，債務人在場稱建物為其及家屬自住，有2個平面停車位
在B2之149號及113號，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分
所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何
，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為丙種建築用地山坡地保育區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/29 【1901萬】點交→流標
第2拍 114/12/24 【1522萬】→流標
第3拍 115/02/11 【1295萬】→待拍
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1027海洋都心H棟 高樓3房車 美麗新商圈法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
海洋都心位於淡海新市鎮商業正中心精華區域，由知名建商宏泰人
壽、興富發建設、李天鐸大師等團隊設計。引進涵蓋生活機能及特
色風格的商店，打造「生活市集」
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基地建築採矩形幾何式布局，創造出綠地面積與廣場空間；主入口
預留近545坪活動廣場，營造出寬闊、整齊的總體印象。
社區規劃為四大棟，分AB棟、CD棟、EF棟、HI棟，地上26/27層
，地下5層，均為單層8戶共用3部電梯；坪數24~38坪，格局
2~3房，總戶數1656戶。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.建物（除停車位不點交外）拍定後點交。
2.現場查封、調查時，經開鎖入內檢視為空屋，無水無電。編號73號
停車位係位於B5之機械停車位，因屬共有部分，應由全體區分所有
權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍
請應買人自行查明注意。
3.本件不動產登記謄本上有「依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止
處分登記」之記載。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種中心商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/10/27 【1071萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【857萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【686萬】→時間未定
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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
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新北板橋買房 皇翔帝國至尊大器景觀3房車
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0204陸江當代 景觀豪邸雙車 純粹雙拼法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
建案基地約647坪，興建AB2棟地上24層地下3層的電梯大廈，規
劃80-160坪豪宅大坪數房型，各棟平均一層2戶共用2部電梯，合
計共47戶住家，一樓有3戶店面。
提供的公設有一樓挑高7米2的接待大廳、中庭花園、游泳池、SPA
、健身房、視聽中心、遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室
、空中花園等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件建物法院由債權代理人導往現場履勘，現場大門深鎖，按鈴無
人回應，位於B1停車位編號115及位於B3停車位編號37的車位
均有停放車輛。
2.承租人馬○廣具狀陳報其與債務人承租本件建物(含車位)，租賃期
間為113年7月16日至123年7月15日惟上開租賃關係業經法院
執行命令除去，如拍賣程序終結前無人聲明異議，或聲明異議無理
由經駁回確定者，則點交，否則不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售 公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/24 【6700萬】點交→停拍(內容變更)
第1拍 114/10/15 【6700萬】點交→流標
第2拍 114/11/12 【5360萬】→停拍(除租)
第2拍 115/01/14 【5360萬】→流標
第3拍 115/02/04 【4288萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
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住商不動產 汐止康寧湖前加盟店 善初不動產經紀有限公司
經紀人王沛藝 (109 )北市經證字第02621號
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經紀人王沛藝 (109 )北市經證字第02621號
1014金扶輪廣場 3戶打通 高樓商辦法拍諮詢代標
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府中捷運站商圈，距後埔市場步行約15分鐘，社區內有上海銀鳳樓.黃
金海岸等，旁有時代國際英日語中心.大東海文教機構.Wall Street.長
生大樓.中國信託.西堤牛排.燦坤3C.。
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愛買板新店車程7分鐘內，板橋觀光夜市步行10分鐘內。
住商混合大樓，B1商場，B2前機後平停車場，總戶數約350戶，15~45
坪1~4房。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.編號1、編號2及編號3建物打通相連使用，係富環建設營業所在處。
本分署111年8月25日現場履勘時，據義務人在場陳稱：是於80年間
將3間建物打通，作為辦公室使用，目前格局為4間小辦公室，1間大
辦公室。
2.隔間牆處理打通，大門位置是從中山路出入，其他門口封死。出入
口大門有內縮及部分外推，位置有做變動，11樓之1及11樓之2大門
有往外推(把原來兩戶大門前空間納入辦公室使用)，大辦公室後牆
約有1、2坪外推。
3.又拍賣建物均未附停車位，建物本身無增建。
4.另稱拍賣建物自88年起不定期出借予金扶輪建設 (負責人為義務人
本人)；富環建設 (負責人為義務人之弟藍O澤)約82年間開始不定期
借用；鈺尚營造(負責人為義務人之配偶)自95年開始不定期借用，
目前均借用中。
5.除上開公司外，拍賣建物未出借或出租他人(他公司)，本件拍定後
不點交。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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第1拍 98/01/08【2610萬】→停拍
第1拍 98/09/22【2610萬】→流標
第2拍 98/10/27【2088萬】→停拍
第1拍 105/09/13【4605萬】點交→停拍(未送達)
第1拍 105/12/13【4605萬】點交→流標
第1拍 112/06/06【5294萬】不點交→流標
第2拍 112/07/04【4237.4萬】→流標
第1拍 114/10/14【6217.55萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00【4975萬】→時間未定
第3拍 000/00/00【3980萬】→時間未定
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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汐止區平地少、山坡多，新台五路南側的大尖山為知名風景區，山上則
為馥記山莊、歐洲聯邦等社區，產品包括透天別墅、樓中樓住宅、挑高
電梯大樓等，為汐止著名的景觀住宅區。
馥記山莊以管理嚴謹聞名，全天候24小時管理，規劃完整，知名建設公
司，建築品質佳，景觀優美。
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2.汐止分局函覆為債務人及其家屬自行使用，現住人為債務人次子王
○宇及三子郭○淮。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注
意。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/08 【2812萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2250萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1800萬】→時間未定
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
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服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
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1008東勢街 綠野山坡 獨棟透天別墅法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
鄰近南港中央研究院生活圈，位處橫科山區，因為鄰近台北市區及南
港經貿園區，因為地勢高，可俯瞰台北盆地，可說是台北市的第2個
後花園。
家樂福位於舊莊街上，可滿足基本購物需求，宜興街上各式商店林立。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時，實質債務人王O升在場稱房屋目前無人居住使用，經
入內檢視，部分牆壁因潮濕而有油漆剝落情形。
3.依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕
疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人注意。惟現在實際
情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/17 【3547萬】點交→流標
第2拍 114/10/08 【2837.6萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2270萬】→時間未定
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0211摩登家庭 採光3房車 忠孝東路生活圈法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
3米9挑高空間宅，位於忠孝東路，社區354戶。
近大同路三段台鐵汐止站車站生活圈、忠孝東路生活圈 近全聯。
~
公設中有花園、戶外泳池、籃球場、泳池7/1~8/31開放。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.本件拍定後點交。
2.現場調查時，債務人郭O杰在場稱房屋及停車位均為其居住使用。
停車位編號78號係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使
用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買
人自行查明注意。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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第1拍 114/10/29 【1919萬】點交→流標
第2拍 114/12/24 【1536萬】→流標
第3拍 115/02/11 【1230萬】→待拍
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0202盛會學府社區 方正3房 近學府路法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位於學府路精華路段，出門買東西好方便，到家樂福購物走路約五分
鐘，傳統市場、全聯福利中心、家樂福也都很近，國泰世華、台北商
銀、建華、合庫，到銀行辦事一點也不麻煩。
土城最優質的廣福國小就在社區旁邊，鄰近萬坪運動公園，到運動場
運動很方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割遺產》
1.本件建物現為空屋，無人居住使用，屋內有3個房間及前後陽台，
債權人代理人稱無增建，另主臥室及次臥室有漏水痕跡，次臥室並
有鋼筋外露現象。本件建物拍定後點交。
2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/03 【2210萬】點交→流標
第2拍 114/12/01 【1768萬】→流標
第3拍 115/01/05 【1415萬】→流標
第4拍 115/02/02 【1133萬】→待拍
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三、不得賺取差價
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1106台北新故鄉 高樓 邊間3房 金城商圈法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
1.警衛24小時安全管理
2,位於土城金城路黃金地段
3.生活機能佳,購物方便
開放空間A B C D 棟共用使用中庭花園。
以小坪數套房及3房坪數為區分，其建築物本體為抗強震設計，地基
深度深達地下四層樓深，為土城稀有高級建案。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《損害賠償》
1.債務人目前在監所，債務人弟弟到場開門入內，表示無影響交易情
事，無增建，之前是債務人與其使用，其偶爾過來住，有神明桌但
無神明，本件拍賣後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區.道路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
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減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/11 【2076.5萬】點交→流標
第2拍 114/10/09 【1661.2萬】→流標
第3拍 114/11/06 【1328.96萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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1013老莊大廈 景觀4房車 低公設法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
關渡自立路生活圈，介北投區及淡水鎮交界處，北側屬淡水區、南側
屬北投區，因區域不大、居民共享生活機能，因此無明顯房價差異。
~
鄰近有捷運關渡站，加上緊鄰大度路，通勤或開車出入皆方便；當地
特色為地勢較高、住家高樓景觀不錯，面西有淡水河景、臨東側有北
藝大綠意。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件拍定後點交。
2.債務人在場稱為其自行居住使用，據鑑定報告記載1528建號係位
於地下二層之平面停車位，編號61號，債務人稱現出租予第三人。
因停車位應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點
交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件拍賣標的之土地共22筆其使用分區為商一.住四。
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※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/13 【1478.7萬】→待拍
第2拍 000/00/00 【1183萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【947萬】→時間未定
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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