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伴山別墅優雅三房（第一期）
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.31 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安祥路190
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：伴山別墅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.09 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：11.52 坪
- 其他面積：10.6 坪
- 土地面積：40.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1#57
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「特定需求導向」的優質好房，對於重視生活品質、家中有長者或孩童的家庭而言，值得優先考慮。
主要理由如下： 首先，稀有性與實用性兼備。在市場上，擁有大庭園且為邊間的一樓電梯住宅極為罕見，能提供其他樓層無法比擬的户外生活空間。其次，省時省錢。新屋齡搭配豪華裝潢意味著買家可節省數百萬元與半年的裝修時間與精力。最後，地段與學區穩定。位於新店安祥路生活機能成熟，且鄰近優質學校，滿足了居住與教育的双重需求。
不過，買房者需自我評估對「一樓隱私與防潮」的接受度，並確認管理費是否包含庭園維護，以確保長期居住的舒適度與投資價值。若您偏好寧靜且擁有私人花園的生活，這將是一個難得的選擇。
問與答
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陳美珍(仲介，收取服務費)
暱稱：陳美珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-557478
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證號: (100)登字第189464號
「服務完美，才有客戶」是住商不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在住商不動產成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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