三峽房屋土地
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三峽買房
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耶魯穩賺金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3566 萬 (含車位價)
- 參考單價：81.48 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
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- 社區：耶魯社區
- 總坪數：63.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.93 坪
- 附屬建物面積：9.85 坪
- 共同使用：9.55 坪
- 車位坪數：23.6 坪
- 其他面積：23.6 坪
- 土地面積：3.449 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 25樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3#1038.1044
詳細資訊
管理方式：保全系統
鄰近學校：台北大學，北大高中
鄰近公園：海洋公園
生活機能：台糖超市，家樂福
附近交通：頂埔捷運站，學勤路公車站23.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：台北大學，北大高中
鄰近公園：海洋公園
生活機能：台糖超市，家樂福
附近交通：頂埔捷運站，學勤路公車站23.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於有意在臺北大學周邊進行商業投資或自營業主的買方來說，值得納入考量，但建議以長期持有心態為基礎進行評估。
主要理由：
- 地理位置優勢顯著：三峽學勤路商圈結合了台北大學與北大高中的龐大學生與居民客群，對於餐飲、零售或服務業（如補習班、美髮等）來說，是極佳的經營地點。
- 交通與生活機能成熟：鄰近頂埔捷運站與大型量販店，意味著無論是店員通勤或顧客進駐都相當便利，利於吸引人流。
- 車位加分：包含一個平面式車位在現階段市場中是重要加分項，特別是對於需要停留時間較長的商業模式而言，能顯著提升競爭力。
- 價格與屋齡考量：10 年的屋齡意味著建築結構相對新穎，未來維修風險較低；且參考單價顯示此物件在市場上具有競爭性（需進一步核對實際單價與總坪數算法），具備一定投資報酬率。
建議： 由於為商業用途，買方在簽約前務必確認周邊的租約現況（若為收租）或自營計畫的可行性，並試算持有稅負。若能結合自身資源或資金規劃，此物件是建立穩定資產的良好選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳美珍(仲介，收取服務費)
暱稱：陳美珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-557478
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經紀業名稱: 和登廣告有限公司
證號: (100)登字第189464號
「服務完美，才有客戶」是住商不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在住商不動產成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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