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好成家美立方創意二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：22.97 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
溪東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美立方
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.4 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 共同使用：8.5 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評語總結
此物件屬於**「低總價、高性價比」的首購或投資標的**，整體而言，對於預算有限或尋求租金回報的買方具有相當吸引力，但需視個人的通勤需求而定。
是否值得購買：值得考慮
主要理由：
- 資金門檻低： 668 萬的總價在新北地區購屋屬於極低門檻，能降低購屋負擔，並提供較大的裝修預算空間。
- 品質與規劃好： 3 年屋齡配合挑高與三面採光設計，居住質感優於同價位的老舊大樓，且管理費 2,000 餘元在合理範圍內。
- 潛力待開發： 若未來捷運站如期通車，該區域交通便利性將有顯著提升，具備保值與增值的潛力。
建議您在決定前，務必確認通勤路線與時間是否符合您的長期規劃，並評估未來捷運動工的具體時程，以避免通勤疲勞或資產增值不如預期。
問與答
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陳美珍(仲介，收取服務費)
暱稱：陳美珍
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服務態度：
房仲電話：0936-557478
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證號: (100)登字第189464號
「服務完美，才有客戶」是住商不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在住商不動產成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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