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0122天母富邦 SRC豪邸雙車 歐式莊園 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
「天母富邦」是位於台北市士林區的富邦建設所興建的住宅社區是一
座擁有鋼骨結構、頂級管理服務的華廈,該社區鄰近榮總特區,生活
機能便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.本件拍定後點交,停車位係拍賣共有部分,應由全體區分所有權
人協議使用分管方法,故該部分不點交。
2.現場查封時,債務人在場稱房屋及配賦的2個車位均為自己使用
,無出租或出借情事。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查
明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/11/06 【11618萬】點交→流標
第2拍 114/12/11 【9295萬】→流標
第3拍 115/01/22 【7436萬】→待拍
■多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
■專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富
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■有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍
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■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票
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服務專線:台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話:0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
北投區【天硯】電梯樓中樓、含車位、雙北法拍買賣
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✔統一編號28306523
✔經紀人96年北市經證字第01243號
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✔政府機關登記立案
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㊟網頁所載房屋廣告內容及相片若有遺誤﹐概以執行單位之拍賣公告與房屋實際現況為準!
1112天硯 樓中樓雙車位 有景觀 低奢法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
◎本件位於社區前棟內側。
天硯位於北投區奇岩路上,鳥瞰台北市區、關渡平原,為環境清幽,
景觀優美之寧靜住宅。
為樓中樓設計,三層打通一戶設計,使用空間大且獨立,適合大家庭
、三代同堂。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.現場查封時,債務人在場稱房屋為其自住,經入內檢視,264號3
樓及266號3樓係打通共同使用,樓層為3樓、4樓,但僅有3樓
之門牌,據現場照片顯示3樓及4樓有內部樓梯互通。
2.現場另發現4樓內有樓梯通往5樓,外部亦有獨立出入口進出5樓
,惟5樓建物分本件拍賣範圍,拍定後如有施作分隔設施必要,應
由拍定人自行負擔相關費用,請應買人留意。
3.本件建物配賦有編號9號及10號停車位,9號車位債務人自用,另
10號停車位出租第三人林○宗,因租約已於114年1月到期,不得
另訂租約或默示更新租約,故停車位拍定後一併點交。惟現在實際
情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/24 【6239萬】點交→流標
第2拍 114/10/15 【4991.2萬】→流標
第3拍 114/11/12 【3993萬】→待拍
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0114金記民生大廈 方正3房 松山機場捷運法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
1.敦北民生優質商圈(金融商圈)。
2.鄰近大小公園/運動公園/河濱公園/生活休閒便利。
3.近學校/醫院/百貨/市場/賣場/超市/金融機構/各大連鎖店,生活機能佳。
4.介壽國中/民族國小優質學區,小孩上課便利。
5.鄰近醫療院所/警察局/就醫方便治安佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的,據第三人孫O鳳告稱,現出租與其居住使用,租
賃期間自112年9月16日至117年6月30日止,租金為每月
15000元,故拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為(商三特(原住用)
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/24 【3430萬】不點交→流標
第2拍 114/10/15 【2744萬】→流標
第3拍 115/01/14 【2195.4萬】點交→待拍
■多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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0113藍天凱悅 兩戶打通附車位 低公設法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
基地面積約2206平方公尺,規劃地上26層的電梯大樓,社區共有兩
棟建物,由葉財記工程所建築設計風格,正面敦化南路林蔭景觀極美。
~
1.管理嚴謹,保全加磁卡,兩進式新門廳全新電梯,安全有保障
2.低公設比17%,坪數實在戶戶格局方正採光明亮通風好
3.面敦南林蔭步道,景觀超美空氣也好每日可散步吸收芬多精有益健康
4.重新拉皮,整體感佳反應管理住戶素質高。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件標的查封時,第三人林O弘在場稱,13樓-1、13樓-2建物係
由原所有權人即信託財產委託人李O曦(即李O詩)無償借用予其
使用,現由其居住使用,二建物打通使用,僅留有13樓之1建物之
出入口,並有陽台外推情形,經地政人員到場履勘確認非增建(面
積未增加)。另第三人陳稱建物內有地震受損,牆壁部分有龜裂情形。
惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.1993建號建物為地下三樓編號23號之坡道平面停車位,據第三人稱
現無人使用,亦無出租予他人。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
3.第三人與債務人李○曦(即李○詩)就本件標的之使用借貸關係,業
經本院以114年10月16日北院信113司執甲字第22535號執行命令
予以終止,若於拍定前無人異議或異議經駁回確定,1798、1799建號
建物即依現況點交,否則不予點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為敦化南北路特定專用區。
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減數額不得逾20%。
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/10/14 【10320萬】不點交→流標
第2拍 114/12/16 【8256萬】→流標
第3拍 115/01/13 【6605萬】點交→待拍
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台北松山區正路邊黃金店面
臨路金店面,收租置產首選,
近監理站,松山文創園區,人潮商機大,
近板南線國父紀念館站(1公里)、台北市監理所公車站(走路1分鐘)
生活機能佳、交通便利。
1210康寧城堡 邊間3房車 飯店式管理法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
大面寬,大棟距,享受瀚翔國際景觀設計,近400坪花園廣場。
內外哨單一進出口管制,社區專業秘書掌管社區大小事,社區水平高。
休閒設施:十項五星飯店級優質休閒設施~陽光游泳池,三溫暖SPA、
撞球室、健身房、親子遊戲城堡。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《返還不當得利》
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時,據社區管委會表示建物係由債務人之兒子與媳婦居住
使用,配賦之車位為地下3樓105號,經本院114年6月21日內湖
分局訪視結果,現由債務人及其家屬居住使用,故拍定後點交。
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第1拍 114/09/10 【4295萬】點交→流標
第2拍 114/12/10 【3437萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2749萬】→時間未定
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1111忠孝東路4段216巷 雙拼華廈 忠孝敦化法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
地處繁華東區巷內,卻又是鬧中取靜,每當夜晚九點之後,完全不似
白日一般的喧嘩,步行至忠孝敦化站僅需4分鐘,公車站牌也僅需2
分鐘,若是想要運動走路到國父紀念館也僅需15分鐘,是一處可同
時享有繁華與寧靜的社區。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.建物據本院現場查封時之現況,現由債務人居住使用,無增建且無
停車位,拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種住宅區.道路用地。
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴
■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票
■如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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中山松山辦公室 民權中山捷運金店收租
【台北市中山區金店面出租/售】✨
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這裡鄰近中山國小捷運站,通達便利,交通四通八達,附近更有晴光市場、晴光公園等生活機能,讓您的客源源源不絕。而且,該區域擁有多所學校如中山國小、新興國中及大同大學,學生與家庭人群聚集,吸引力十足!
房屋位置顯眼,面臨40米的大馬路,長期收租的潛力不容小覷,投報率極佳,讓您輕鬆打造穩定的現金流,絕對是追求長期獲利的理想選擇!
別再猶豫,快來把握這個千載難逢的投資機會吧!🏢💼
1216幸福大樓 小資套房 近西門捷運 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
步行至西門捷運站9分鐘。
近西門捷運站,交通便利
近成都路國賓戲院及西門町鬧區、休閒娛樂機能佳
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.本件標的假扣押查封時,據在場人稱房屋係其女友向星華公司(包
租代管公司)承租,屋主確為債務人。
2.建物為小套房格局,無配置停車位,經檢視無增建,租期自111年
12月1日起至114年11月30日止,每月租金19800元。
3.本件建物現由第三人承租,拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/08/12 【1500萬】不點交→流標
第2拍 114/09/16 【1200萬】→流標
第3拍 114/10/14 【960萬】→流標
第4拍 114/12/16 【768.2萬】→待拍
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■幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案:利率2.68%|最高8成房貸|青年購屋不是夢
■保證交易安全:您的擔心|我們的專業|讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
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1014民生社區 邊間4房 近松山捷運 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
民生社區公共設施完善,設有圖書館、郵局、銀行、游泳池、網球場、
棒球場、停車場等公共設施。
社區內設有25座大小不等的公園,綠地佔了社區面積近10分之一,街
道規劃採井字型方式,每條馬路均有喬木人行道及中隔島樹。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物(變價)》
1.建物現場查封時債務人王O倫在場稱該建物由債務人自行居住使
用,並無出租或出借他人,且稱該建物有增建情形,以及約於
108年2月28日、109年曾發生火警,又屋齡已久有部分漏水、
壁癌之情形,本件拍定後點交。
2.本件拍賣標的19535建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,
拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經建
管處列為水平增建違章建築,為既存違章建築,4樓後方既存違建列
入分類分期處理,列管拆除,拍定人應自行負擔被拆除風險,不得
異議,請應買人注意。
3.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅用地(民生社區特定專用地)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/16 【4136萬】點交→流標
第2拍 114/10/14 【3310萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2648萬】→時間未定
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■政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準
■幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案:利率2.60%|最高8成房貸|法拍鈔好貸
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■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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1231辛亥路7段60巷 庭院一樓 實踐學區 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
辛亥路七段鄰近景美溪河堤公園,住宅區緊鄰景美女中等多所學校,是
傳統文教住宅區。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.建物現為債務人林○輝獨自居住使用,本件拍定後點交。
2.拍賣之4303建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無
法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,並有列管拆除之
風險;
3.另依建管處函,建號建物為水平增建違章建築,經調閱83年度航照
圖遭建物遮蔽難以辨識,復經現場勘查,現況材質非屬新穎,將現況
予以拍照存證辦理,請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區.第三之一種
住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/10/17 【1641萬】點交→停拍(內容變更)
第1拍 114/11/19 【1641萬】點交→流標
第2拍 114/12/10 【1312.8萬】→流標
第3拍 114/12/31 【1050.4萬】→待拍
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1112木柵路3段 2樓 公寓 行政中心旁 法拍諮詢代標
案件介紹︰
本案位於木柵交通、行政及文化的中心,位於靜巷內鬧中取靜,附近有
傳統市場、全聯福利中心、屈臣氏、郵局及農會,生活機能十分便利。
近信義快速道路,十分鐘可至信義區,交通非常方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物(變價)》
1.本件拍賣標的484、3492建號建物現無人居住使用,屋內留置之
雜物為債務人仲O祿所有;標的3492建號建物為二樓後方增建
部分。
2.本件係拍賣標的484、3492建號建物所有權全部,拍定後點交,
惟拍賣之3492建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定
後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
3.另依建管程處函文所示,標的3492建號建物為水平增建違章建築(違
建位置:防火巷(間隔)),經調閱83年度航照圖遭建物遮蔽難以辨識
,復經現場勘查,現況材質非屬新穎將現況予以拍照存證辦理,俟有
新事證時再依規定辦理;惟日後恐有被拆除之風險,請投標人注意。
4.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/06/18 【2000萬】點交→流標
第2拍 114/07/16 【1800萬】→流標
第3拍 114/08/13 【1621.1萬】→流標
第4拍 114/09/17 【1459.5萬】→流標
第5拍 114/10/15 【1314萬】→流標
第6拍 114/11/12 【1183.5萬】→待拍
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1217仁愛路2段91巷 1樓 忠孝新生捷運4M 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
市圖城中分館旁,周邊以忠孝東路二段、新生南路一段、濟南路二段
、臨沂街、仁愛路北側等路段為主,有忠孝公園、文光公園供居民休
憩。
~
捷運忠孝新生站出口共7個,捷運交會線的優勢,吸引不少外地來的
自住客,若須採買,小店種類齊全,距光華商場亦不遠。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣標的148建號建物原為共有人自行居住使用,惟現無人居住,
未出租、出借予他人,亦無配賦停車位;另經地政機關測量後確認
系爭建物無增建等違建情事。本件係拍賣建物所有權全部,拍定後
點交。
2.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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第1拍 114/03/12 【5058萬】點交→流標
第2拍 114/06/18 【4553萬】→流標
第3拍 114/09/17 【4098.5萬】→流標
第4拍 114/12/17 【3689.5萬】→待拍
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