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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的563建號建物為四層樓建物,無配賦停車位;系爭建物現出租予第三人騰勝貿易有限公司使用,租期自112/1/1起至132/12/31止,約定租金每月18,500元。另據債務人之子洪O偉陳稱,依本院111年家調字第401號調解筆錄內容所示,系爭建物之真正所有權人為債務人之妻胡O月,雙方就系爭建物存有借名登記契約;故系爭建物似有產權紛爭,請投標人注意。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局113年12月11日北市消調字第1133056537號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局中正第一分局113年12月12日北市警中正一分刑字第1133049636號函覆,該分局未受理該址之非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處113年12月13日北市都建使字第1136198547號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部,惟系爭建物於查封前已出租予第三人使用,故拍定後不點交,請投標人注意。
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[第二拍:12816萬114年12月23日拍賣]
[第三拍:10253萬未確定]
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1‧本件拍賣標的13212建號建物,據第三人孫O鳳告稱,現出租與其居住使用,租賃期間自112年9月16日至117年6月30日止,租金為每月15,000元,故拍定後不點交。138-1地號土地,其上坐落建物門牌號碼為臺北市松山區民生東路4段97巷1弄23號及25號;138-2地號土地,其上坐落建物門牌號碼為民生東路4段77號至95號及97巷1號。土地使用分區為都市計畫區內土地(商三特(原住用)。
2‧上開建物租賃權業經法院114年10月31日執行命令除去,若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交,否則不予點交。
3‧本件拍賣標的於查封時經詢在場人員承租人孫O鳳,其稱就其所知皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
《台北地方法院案號:113年度司執庚字第106768號,拍賣抵押物》
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[第三拍:2195.4萬115年1月14日內容變更]
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1‧本件拍賣標的605建號建物現出租予第三人裕喬企業有限公司,租期自110/7/1起至120/6/30日止,每月租金10萬元;嗣第三人裕喬企業有限公司再將系爭建物轉租予第三人曄永股份有限公司,並開設醫美診所(慕診所,MuMeilleur),租期自110/7/15起至118/7/14日止,第1至6年每月租金15萬元、第7至8年每月租金16萬元。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局114年2月11日北市消調字第1143001588號函覆,系爭建物於103/11/25曾發生火災紀錄,經消防人員到場處理為屋內電線短路,未造成其他延燒或傷亡情形;經臺北市政府警察局大安分局114年2月12日北市警安分刑字第1143003715號函覆,經查該分局110受理報案系統及現場勘查報告資料庫均未發現有非自然死亡案件之報案紀錄;經臺北市建築管理工程處114年2月17日北市都建使字第1146009653號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
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[第三拍:9957萬115年3月29日應買截止日]
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1‧本件拍賣標的4646建號建物據債務人在場稱由其自行居住使用,內有大量紙箱、雜物,天花板管線外露且有土黃色污漬,有水電,電燈為感應式,無停車位。土地使用分區為第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作為第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。本件係拍賣建物所有權全部,故拍定後點交。
2‧本件據債務人在場表示建物並無發生非自然死亡情形,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
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[第二拍:3850萬115年6月15日拍賣]
[第三拍:3081萬未確定]
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1‧996建號房屋現為第三人張OO承租使用中,租期自112年10月1日起至118年9月30日止,因占有於查封前,拍定後不點交。
2‧本件拍賣標的,經向主管機關查詢結果,表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
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[第三拍:1342萬115年6月24日拍賣]
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法院公告使用情形
1‧3898建號建物經本院現場查封,現場為毛胚屋,經檢視無增建。依建物登記謄本所載,3898建號建物共用部分含停車位編號B3-038之停車位,由債權人即共有人陳O子使用。建物及停車位部分拍定後點交。
2‧661地號土地經地政人員指界為3898建號建物之建築基地。
3‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
4‧依變價分割共有物判決所載,本件建物編號2停車位部分價金由其中一共有人全部分配,故請投標人就建物編號1「房屋部分價金(不含停車位)」及建物編號2「停車位部分價金(不含房屋)」分別出價,請應買人注意(仍為合併拍賣,拍定後依建物登記謄本登記內容併同移轉)。
5‧本件係變價分割共有物案件,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。
《分割共有物(變價)》
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[第三拍:13790萬115年6月24日拍賣]
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法院公告使用情形
1‧37、暫編3682建號建物拍定後不點交。552地號土地,拍賣不動產應有部分,於拍定後不點交。
2‧民國113年8月8日現場查封時,未入內查看,據鄰居及債務人之公公張先生稱為其居住使用,債務人未居住於此。114年10月16日現場測量時,部分增建即暫編3682建號建物為內部廚房及部分陽臺,屋內目視無漏水。頂樓增建部分即暫編3682建號建物,有獨立出入口,內部亦與37建號建物以樓梯相通。據在場人張先生稱,頂樓增建部分為其祖父所建,目前37建號建物及暫編3682建號建物為其與父親二人占有使用,為祖父留給張家後代子孫使用。為貸款利率考量始將建物轉讓予債務人,但債務人未居住於址。頂樓增建部分目前堆滿雜物及垃圾,且內部天花板有漏水情形,部分天花板已破裂裸露。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
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[第二拍:1446萬115年6月11日拍賣]
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法院公告使用情形
1‧據114年4月18日查封現場債務人稱,本件拍賣標的無人居住使用,部分陽台之格局填平變更為室內空間。土地使用分區為敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區及第肆之壹種住宅區)。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局114年7月21日北市消調字第1143034734號函覆,自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄;經臺北市政府警察局大安分局114年7月21日北市警安分刑字第1143065406號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處114年7月28日北市都建使字第1146138041號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經核能安全委員會114年11月4日核輻字第1140016284號函覆,該建物無輻射偵測紀錄。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件拍定後除共有部分2469建號建物查無明確之分管契約故不點交外,其餘建物部分拍定後點交。
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1‧1987建號建物拍定後不點交。218地號土地拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2‧114年8月13日現場查封時,債務人在場稱,為其與家屬自行居住使用。有一機械式停車位於B3,目前自行停放使用。114年11月20日債務人陳報租賃契約,出租予第三人慧紅國際股份有限公司,租期114年1月1日至118年12月31日止,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
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法院公告使用情形
1‧8553建號(停車位除外)拍定後點交。
2‧民國114年6月11日現場執行時,經開鎖入內檢視為空屋,無人居住使用;另據社區總幹事稱停車位編號為22號、24號及75號,債務人委託他人出租停車位,僅75號停車位有出租,因停車位係拍賣共有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故不予點交。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
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指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:2542萬115年6月11日拍賣]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
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(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的3165建號建物據本院現場履勘時另一債務人表示有出租他人,再由他分租給其他人,租期5年,無停車位,另系爭建物無其他足以影響交易之特殊情事。第三人鄰居郭先生表示應有出租外國人,在場人周小姐表示確有外國人出入。屋內有樓梯通往8樓增建部分即4874建號。608地號土地使用分區為第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)及道路用地(公共設施用地),609、610、611、612地號土地使用分區為第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局114年9月9日北市消調字第1143016143號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經核能安全委員會114年9月10日核輻字第1140013549號函覆,無輻射偵測紀錄;經臺北市政府警察局大安分局114年9月9日北市警安分刑字第1143021584號函覆,於110年1月3日曾有自殺通報,惟經到場員警查證後係屬感情糾紛之誤報;經臺北市建築管理工程處114年9月11日北市都建使字第1146040615號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件拍賣標的4874建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。又依據臺北市建築管理工程處113年9月11日北市都建查字第1136038379號函覆,為垂直增建屬既存違章建築,列入分期分類處理,列管拆除,請應買人注意。
4‧本件係拍賣標的3165、4874建號建物所有權全部,惟經臺北市政府警察局大安分局114年9月30日北市警安分刑字第1143022739號函覆,經派員前往上開建物目前為分租套房,租客表示不願提供相關資料,故拍定後不點交。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約41.37坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
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依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
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[第一拍:5351萬115年5月27日拍賣]
[第二拍:4281萬未確定]
[第三拍:3425萬未確定]
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法院公告使用情形
1‧9451建號房屋目前無人使用,故拍定後點交。
2‧本件拍賣標的,據共有人林美鳳表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係變價分割遺產案件,依民法第830條第2項準用第824條第7項規定,除買受人為公同共有人外,公同共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。
《分割遺產(變價)》
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[第三拍:1325萬115年6月11日拍賣]
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保證順利點交
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法院公告使用情形
1‧1611建號建物拍定後點交。428、429地號土地拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2‧114年6月16日現場查封時,1611建號建物為債務人及家屬自住。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
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[第二拍:1454萬115年6月11日拍賣]
[第三拍:1164萬未確定]
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法院公告使用情形
1‧13346建號拍定後點交。
2‧民國114年10月28日現場執行時,債務人在場稱房屋為其及家人共同居住使用,停車位在地下3層,編號為7號及8號,亦由債務人使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償信用卡消費借款》
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[第二拍:7827萬115年5月20日拍賣]
[第三拍:6262萬未確定]
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