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台北房仲女王 內湖房屋推薦 A302文德捷運方正美宅
台北房仲女王 當你的愛情需要一個溫暖的巢！✨
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台北房仲女王 內湖房屋推薦 B302文心AIT名人豪宅
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台北房仲女王 內湖房屋推薦 A202麗山美寓低總，採光明2房
近內湖捷運站商店林立，Citylink商圈，全聯公車站，生活便利
新清安首選，首購族最愛
格局方正，採光明亮，通風佳
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1211臻第大樓 小資套房 近中正橋法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
本大樓24小時保全管理嚴謹
位在交通要道,近中正橋,古亭捷運站,交通及生活機能方便,去公館
商圈或是師大商圈都很方便
公用梯間運用整片落地玻璃採光好,坪數設計,有一房到四房設計。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付買賣價金》
1.假扣押查封，債務人陳報建物實際出資人係胞姐陳○蓉，伊不居
住在此，房屋係出借親友偶爾居住。
2.本院現場履勘時，屋內有水電，且有冰箱、電視、床鋪等家電及生
活用品，床鋪旁之牆壁似有壁癌，另檢視現場有收件人為債務人之
信件；
3.又114年6月30日未具名之信函稱該屋已租借他人云云，惟查拍賣
標的房屋於107年業已查封，於查封後出租他人係違反查封效力之
行為，對本件債權人不生效力，本件拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之一種住宅區.第二種
商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 108/06/20 【599萬】不點交→撤回
第1拍 114/11/06 【1130萬】點交→流標
第2拍 114/12/11 【904萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【724萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
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0113大安國硯 豪宅格局附雙車 一層一戶法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位於國父紀念館特區帶狀公園旁，紀念館商圈少數鋼骨大樓，高樓
層視野極佳。
兩進式門廳保全管理
稀有1層1戶，隱私性好，規劃49、66、81坪，總共42戶住家外
觀氣派歷久彌新。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件建物現由第三人承租中，拍定後不點交。
2.本件標的查封時，債務人不在場，承租人魏Ｏ？在場稱係其向債務
人佟O毅承租本件建物及地下三層編號33號機械停車位，租賃期間
自113年1月1日起至115年12月31日止，每月租金67890元，押
金135780元，並約定每六個月支付一次租金。
3.另地下三層編號34號機械停車位係由債務人自行出租，使用情形
不清楚。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/11 【10000萬】不點交→流標
第2拍 114/12/16 【8000萬】→流標
第3拍 115/01/13 【6400萬】→待拍
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三、不得賺取差價
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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台北房仲女王 推薦遠雄宜進I-CITY
🏠 物件資訊
📍 50號一樓
建坪：約 109.04 坪（不含車位）
售價：9,500 萬元
📍 52號一樓
建坪：約 98.29 坪（不含車位）
售價：8,500 萬元
🚗 車位配置
每戶基本配置 2～3 個平面車位
共計約 4～6 個車位（實際依樓層、位置與坪數而定）
每個車位價格約為 220～250 萬元，視需求另議
💰 管理費資訊
建物管理費：每坪 150 元（目前暫收每坪 100 元）
車位管理費：每位 800 元（目前暫收每位 500 元）
📌 車位價格與數量可依買方需求另行協商。
亦可聯絡
台北房仲女王朱小姐:0926-114068
台北房仲女王 推薦遠雄宜進I-CITY
🏢 整層出售資訊
📍樓層範圍：7樓
權狀總面積：810.61 坪
• 主建物：479.91 坪
• 共有部分：330.7 坪
每層開價：6 億元（價格可洽談）
📞 聯絡人：台北房仲女王 朱小姐 📱 0926-114-068
台北房仲女王 內湖房屋推薦 A412 抗通膨高頭報收租屋
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滿租中，年收58.8萬，精緻美裝潢，優質租客，靜巷，生活機能佳
🌟情侶與夫妻的夢想家居，全新內湖房屋推薦A412！🌟
在台北市內湖區，這間抗通膨高頭報的美麗住宅，正等著你們來開拓生活的篇章！擁有30.899坪的舒適空間，總價1780萬的超值投資，將是你們幸福生活的起點。
這裡不僅是住家，更是愛的窩！4房3廳3衛的格局，無論是舉辦浪漫的雙人晚餐，還是和親友共享歡樂時光，這裡都能輕鬆應對。周邊交通便利，內湖捷運、快速道路及高速公路都在咫尺之內，讓你們的生活輕鬆無阻！
更別忘了，湖光市場和CITY Link讓你們輕鬆購物，碧湖公園則是散步約會的最佳聖地！不論是晨跑還是夕陽下的攜手散步，這裡都是幸福的延伸。快來探索這間適合情侶或夫妻的完美居所，開啟你們的甜蜜新生活！✨🏡❤️
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台北房仲女王 內湖房屋推薦 A506內湖捷運湖光收租屋
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2. 內湖捷運站，湖光市場，各大商店林立
3.商業中心地段，投資保值兩相宜
4.滿租中，月租金4.8萬元
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台北房仲女王 內湖房屋推薦 A502麗山學區五樓頂加
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3.生活機能佳
4.近碧湖公園
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台北房仲女王 內湖房屋推薦 A602 明湖學區置產屋
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交通方面，無論是搭乘公車還是捷運，通往葫洲和東湖捷運站都非常方便，快速道路的接駁更讓您的出行無比流暢。
無論是初為人父母的小家庭，抑或是追求生活品質的你，這裡，都是你下一個幸福的起點！🌈🔥 不要猶豫，快來看看吧！
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台北房仲女王 內湖房屋推薦 A802 南胡花園車庫1+2樓
台北房仲女王 推薦前後庭院，可停2~3部車，氣派室內空間，面公園，土地持分大，環境一流，格局佳，獨門獨戶1+2樓
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交通上更是方便，鄰近東湖捷運，搭乘公車、快速道路直達台北市的任何角落，讓您在繁忙的生活中不再為通勤煩惱！🚇🚌
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讓我們一起迎接無限的家庭樂趣，這個夢想的家正等著您！快來參觀吧，錯過可就太可惜了！❤️🏠
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0107民樂街38號 透天店面 近迪化街商圈法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
附近採買有傳統市場及大型家樂福，皆步行5-10分鐘可以抵達。
近大稻埕迪化街商圈，近永樂市場、全聯超市，採買方便，生活機能佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.35建號、36建號、37建號、38建號、924建號拍定後點交。
2.現場查封時，債務人曾O仁、債務人曾O玉代理人黃O緒律師在場
，稱本件建物1至4樓原係被繼承人曾吳O佐自行使用、居住，1
樓係曾吳O佐開設之「中日交通標誌有限公司」辦公使用。惟現在
實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.924建號係未登記建物，建管處函覆稱：924建號建物「4樓頂」係
位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理
，列管拆除；「4樓頂後」係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬新違章
建築，限期強制拆除。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定專用區(供一般商業使用)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/15 【11979萬】點交→流標
第2拍 114/11/26 【9585萬】→流標
第3拍 115/01/07 【7670萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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全體同仁，恪守『三不原則』
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0209天玉街8號 有頂加 6間套房出租好案件法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
近榮總振興醫院位於天母國小學區多元學習環境與優質師資，附近
公園環繞有同德公園、櫻花崗公園，更可以到行義路溫泉區泡湯享
受悠閒生活。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.31441建號、33365建號拍定後點交。
2.現場查封時發現31441建號內部分隔成5間套房，債務人在場稱房
間均為親人居住，無租約，6樓為增建。
3.現場勘測時，第三人李○寧在場稱6樓為一小房間，平時為債務人
朋友來訪時居住，小房間旁邊為公共空間。惟現在實際情形如何，
仍請應買人自行查明注意。
4.建管處於函覆稱：33365建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，
屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請
應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均
不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理
建物登記。
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第1拍 114/10/27 【2613萬】點交→流標
第2拍 114/12/22 【2092萬】→流標
第3拍 115/02/09 【1675萬】→待拍
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