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北屯買房
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巴黎第六區｜室內近44坪大五房+雙平車｜狂降400萬
全新交屋〡十四期重劃區【元城上階綠】二房二衛〡衛浴開窗
賞屋請洽
廖香婷 0965-520-580
謝兒政 0909-085-585
🔥十四期稀有邊間2房｜雙衛開窗＋德製崁入冰箱｜捷運＋洲際商圈
✅正坐北朝南帝王座向｜邊間戶型｜採光通風雙滿分！
【🏡 房屋特色】
🔹 格局方正2房2衛，雙衛浴皆開窗，通風不潮濕
🔹 邊間設計，三面採光，空氣對流超良好
🔹 坐北朝南帝王座向，戶型稀有、風水佳
🔹 標配德國LIEBHERR崁入式冰箱、YKK氣密窗，質感生活首選
🔹 建材用心、細節到位，適合自住、首購或投資置產
【🌳 地段優勢】
🏙 位於台中十四期重劃區，低密度開發、綠覆高，居住品質高
🍀 鄰近823公園、元城上階綠地，休閒散步好地方
🍽 崇德商圈在側，超商、全聯、星巴克、餐廳林立，生活機能豐富
🚉 距捷運文心崇德站約7分鐘車程，連接大台中交通便利
🛒 開車約10分鐘可達洲際棒球場、漢神洲際購物中心，購物娛樂一把罩
【🏢 社區公設】
中庭花園、交誼廳、茶室、宴會廳、會客廳、健身房等應有盡有
公設完善，居住品質再加分！
❤️ 分享就是快樂，感恩就是幸福 ♥
🔸永慶不動產｜台中公益大業加盟店
🔸經紀業名稱：敦璟開發股份有限公司
🔸經紀人：張欽弼 (102) 中市經紀字第00145號
🔸營業員：(104)登字297648號 - 廖香婷
🔸營業員：(104)登字297649號 - 謝兒政
昌平商圈｜朝南質感店面｜附平面車位｜收租中
✅️專責委託・敬請指名
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【💼 投資現況】
🔸 目前出租中｜月租3萬（未稅未管）
🔸 出租對象：美容業
🔸 可約看屋，出租穩定，收租現成
🔸 投報穩定，自用、置產、收租皆宜
【📍 地段優勢】
✔ 位處昌平商圈核心，生活機能成熟
✔ 步行即可達【捷運四維國小站】、【北屯兒童公園】
✔ 周邊住宅密集、人潮穩定，商業潛力大
✔ 擁有「捷運」、「綠地」、「交通」、「學區」四大黃金條件
【📞 聯絡資訊】
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五期黃金店住｜大墩公益商圈｜1+2樓大面寬店面
請洽
廖香婷 0965-520-580
謝兒政 0909-085-585
【📐 建物資訊】
🔹 建坪：49.84坪
｜主建：30.945坪｜附屬：4.896坪｜公設：14坪
🔹 格局：3房2廳2衛（1F、2F各有獨立空間）
🔹 面寬：4.65米
🔹 騎樓使用空間：約4.08坪
🔹 地坪：基地共852.14坪，本戶持分5.03坪
🔹 車位：無車位／可月租公有車位42格，僅1200元/月，省錢超划算！
🔹 管理費：998元／月（三個月季繳優惠價2993元）
🔹 屋齡：約30年｜完工日：民國83年7月11日
🔹 座向：朝北（大門）
【🏠 空間分配】
✔ 1樓使用坪數約13.39坪：1廳1房1衛
✔ 2樓使用坪數約17.53坪：1廳2房1衛
✔ 可店住合一｜上下分租｜彈性靈活使用
【📍 地段特色】
⭐ 正五期精華地段，大墩十一街 x 公益路口
⭐ 位居【家樂福商圈】核心地段，人潮穩定
⭐ 文心森林公園｜捷運G10A站｜萬壽棒球場｜大新國小｜南屯市場
【💼 物件優勢】
🔸 正五期精華店面，商機成熟穩定
🔸 自用 or 投資皆宜，出租效益高
🔸 店住合一，一樓營業、二樓自住
🔸 面寬4.65米、採光通風佳
🔸 附設騎樓空間，使用更方便
📞 預約賞屋／帶看聯繫
📲 廖香婷 0965-520-580｜(104)登字297648號
📲 謝兒政 0909-085-585｜(104)登字297649號
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📝 經紀業名稱：敦璟開發股份有限公司
👤 經紀人：張欽弼（102）中市經紀字第00145號
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📌【備註】
※ 所記載之坪數若有誤，以地政機關登記簿謄本為準。
※ 文案部分為個人創作與公開資訊彙整，如有侵權請來電告知，將立即刪除。
📢 正五期稀有雙樓層店面｜自住＋投資＋收租三效合一｜搶先卡位黃金地段！
塗城成功商圈｜全新電梯透店｜三面臨路大面寬｜四套房＋B1四車位
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廖香婷｜0965-520-580
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🚩塗城成功商圈｜全新電梯透店｜三面臨路大面寬｜四套房＋B1三車位
📍地址：台中市大里區善化路80巷
🏠社區：豐裕慕赫｜樓層：B1-3F
💰 售價：2980萬
（建坪單價：35.4萬／坪｜地坪單價：114.57萬／坪）
【📐 建物資料】
🔹 地坪：26.01坪（自有地 20.87坪 + 公設持分 5.143坪）
🔹 建坪：84.16坪
🔹 格局：4房 / 3廳 / 5衛（4套房，全都有對外開窗衛浴）
🔹 面寬：約6米｜深度：約8.95米
🔹 朝向：座北朝南（前後落地窗，通風採光佳）
🔹 停車空間：B1室內停車空間可停 三車，共3車位使用空間
🔹 完工日：111年1月4日｜屋齡僅約2年
【🌟 物件亮點】
✔ 稀有三面臨路透店，黃金角地門面曝光高
✔ 全新屋況｜附電梯，三代同堂無障礙空間
✔ 四間獨立套房設計，每間皆有獨立衛浴＋開窗通風
✔ 社區規劃人車分道，安全性高，生活更舒適
✔ 適合：自營工作室、診所、美容、美髮、辦公、店住合一等多種用途
【📍 地段與生活機能】
⭐ 座落三大商圈交匯處：仁化商圈｜成功商圈｜塗城商圈
⭐ 學區完整：塗城國小、成功國中、修平科技大學
⭐ 生活採買便利：全聯、小北百貨、黃昏市場近在咫尺
⭐ 交通超方便：
🔹 步行2分鐘至仁化路公車站牌，多線公車通勤便利
🔹 約6分鐘車程可至【大里軟體園區】、【仁化工業區】、【大里工業區】
🔹 快速連接台74線、國道3號，暢遊中台灣
【📞 帶看請洽】
📲 廖香婷 0965-520-580｜(104)登字297648號
📲 謝兒政 0909-085-585｜(104)登字297649號
🏢 永慶不動產｜台中公益大業加盟店
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📌【備註說明】
※ 所記載之坪數若與實際登記不符，以地政機關謄本為準。
※ 部分文案為原創或來自公開資訊，若有侵權請來電告知，將立即下架處理。
📢 全新電梯店面透天｜自住＋出租＋自營三合一
📞 歡迎預約看屋，錯過不再！
文心公益商圈｜水安宮捷運站｜由鉅家天下店面
📞【預約賞屋・請洽承辦】
📲 廖香婷 0965-520-580
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【📐 建物資訊】
🔹 地段位置：正臨文心路一段／對面即七期重劃區
🔹 用途多元：適合、美容業、辦公、教育機構、品牌門市或分層出租
🔹 鄰近設施：家樂福、IKEA、Costco、文心森林公園、公益路美食街
🔹 交通便利：步行約5分鐘到【捷運水安宮站】，車程5分鐘直上74號道、國道1號
🔹 學區優勢：明星學區【東興國小、大業國中】，自住學區好選擇
【✨ 物件特色搶先看】
1️⃣ 正臨文心路一段黃金門面，對面即七期重劃區，稀有高曝光店面
2️⃣ 緊鄰公益路美食商圈與家樂福商場，生活與商業機能雙強
3️⃣ 步行約5分鐘即可抵達【水安宮捷運站】，交通網絡四通八達
4️⃣ 車程約5分鐘直達 IKEA、Costco、文心森林公園，便利生活無憂
5️⃣ 周邊為大型社區、辦公商圈、人流穩定，投資自營兩相宜
6️⃣ 鄰近東興國小、大業國中，位處明星學區，居住品質與價值兼具
7️⃣ 適合多種行業使用：診所、辦公室、補教、品牌門市、樓層分租皆宜
8️⃣ 坐擁五期成熟機能＋七期門戶地段，長期保值、增值空間強大
📞【預約賞屋・請洽承辦】
📲 廖香婷 0965-520-580｜(104)登字297648號
📲 謝兒政 0909-085-585｜(104)登字297649號
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📌【提醒說明】
※ 本物件坪數、建物與土地資料如有出入，以地政機關謄本為準。
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大里二期｜沅林築青｜二房車位｜衛浴開窗｜高樓視野
🚩 大里高樓層景觀戶！新成屋
📍【沅林築青】21樓｜2房+車位｜朝南採光佳
✨ 坐擁40米德芳南路＋20米中興路角地，雙主幹道黃金地段
✨ 無敵棟距＋落地窗設計，全天自然光、視野遼闊
✨ 七期豪宅品牌建商 ✨ 地標級地上24層大樓
🌟 特色搶先看：
✅ 高樓層｜採光通風極佳，不用開燈也明亮
✅ 全新空屋｜裝潢彈性高，拎包即可入住
✅ 衛浴開窗｜乾爽無異味，通風好
✅ 優質社區｜六戶三梯、管理嚴謹、公設豐富
✅ 學區宅｜近大元國小、光榮國中，5分鐘接送無壓力
✅ 車位機械坡道上層｜停車方便又安全
💰 售價：1,498萬（含車位）
📐 建坪：32.714坪（主建16.5坪｜附屬2.1坪｜公設含車位）
🚗 車位價：100萬（總價內）
🕒 看屋時間：每日預約制
➡️ 每時段僅限一組，最多5人，須提前一天預約
📍 地址：台中市大里區德芳南路201號
👀 21樓視野真的超讚，實地看過就知道有多值！
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📜 張欽弼（102）中市經紀字第00145號
📜 廖香婷 (104)登字297648號／謝兒政 (104)登字297649號
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還是 剛開始出來看房呢？
一直由不同的仲介人員，帶您看房，
重複述說著您所要的購屋條件跟客需，
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讓您不用浪費時間找不同的仲介，
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眾多物件中，絕對有一戶值得您珍藏
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營業員證照字號：(104)登字297649號-謝兒政
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專簽｜櫻花捷運站【代官山】4房｜朝南雙車｜日式別墅
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📍物件亮點總整理：
🌿 建築與格局
5.4米超大面寬，正朝南採光佳，通風良好。
日式花園別墅風格，融合自然與生活美學。
格局方正，4大房設計，空間寬敞不壓迫。
獨立雙車位車庫（位於B1），出入方便又安全。
前院退縮留綠，享受專屬花園及休憩空間。
🏡 機能與環境
社區環境清幽安靜，適合自住也可營業登記。
社區24小時物業管理，安全有保障。
高質感別墅群 – 指名度高的「代官山」社區。
走路僅2分鐘即達「文心櫻花捷運站」，交通超便利。
🎓 教育與生活機能
明星私校葳格國際學校（西屯小學部）就在附近。
公立學區為：大仁國小、中山國中，教育資源豐富。
生活機能完整，周邊有商圈、超市、學校、公園。
🏠 樓層空間配置：
B1 地下室：
▪ 雙車位獨立車庫
▪ 一間大房＋陽台（採光通風佳、不潮濕）
1F：
▪ 開闊客廳
▪ 廚房 + 用餐空間
▪ 公共衛浴
2F：
▪ 整層主臥套房
▪ 獨立更衣室
3F：
▪ 兩間寬敞臥室
▪ 一間共用衛浴
4F：
▪ 前方空間可設神明廳或規劃為臥房
▪ 後方超大露台，可作為多功能休閒區
🔑 總結優勢：
✅ 地段稀有，近捷運、學校、生活圈成熟
✅ 格局方正、花園圍繞、光線通風絕佳
✅ 社區品質高、管理完善、安全私密
✅ 自住、置產、登記辦公皆宜
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永慶不動產：台中公益大業加盟店
經紀業名稱：敦璟開發股份有限公司
張欽弼 (102) 中市經紀字第 00145 號
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