朝南質感店面收租中  北屯買屋 / 北屯買房 - 昌平商圈｜朝南質感店面｜附平面車位｜收租中

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：45.24 萬/坪
地址：台中市北屯區北平路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：郡將真情
總坪數：50.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.06 坪
附屬建物面積：4.47 坪
共同使用：19.05 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
屋齡：25 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1480 元/月
管理描述：1480元/月-雙月繳，提早15號之前可以打95折；
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合長期收租的投資客

主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「現成租約」。昌平商圈生活機能成熟且鄰近捷運，具備長期持有價值。對於不打算短期轉手、追求穩定現金流的買家來說，目前已有穩定的美容業租戶，可省去尋找租客的麻煩。此外，總價中已包含平面車位，增加了物件的流動性與吸引力。

注意事項： 由於屋齡已 25 年，購屋前建議詳細確認大樓的公共基金狀況與維護歷史。另外，投資報酬率約 1.57% 處於偏低水準，建議買方將此視為保值型資產而非短期獲利工具，並接受較長期的投資週期。若您能接受此報酬率換取地段的穩定性，此物件是一筆不錯的配置。

問與答

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