沅林築青高樓朝南  大里買屋 / 大里買房 - 大里二期｜沅林築青｜二房車位｜衛浴開窗｜高樓視野

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：49.32 萬/坪
地址：台中市大里區德芳南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：沅林築青
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.714 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.507 坪
附屬建物面積：2.144 坪
共同使用：14.063 坪
車位坪數：4.37 坪
樓別/樓高： 21樓 / 24樓
屋齡：113 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：坡道機械上
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2626 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：學區：大元國小、光榮國中，車程五分鐘，接送方便
生活機能：中興、德芳南、大明、益民四大商圈簇擁，生活感氛圍濃厚
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為大里區新成屋中的高階產品，適合對居住品質、採光視野及新房保固有強烈需求的買方。

是否值得購買：值得考慮，但需視個人預算與生活習慣而定。

主要理由：

居住品質極高：21 樓的高層位與角地優勢，能提供難得的開闊視野與通風採光，適合喜愛明亮空間者。
新房無縫接軌：113 年新成屋加上空屋狀態，省去翻修麻煩與等待期，且符合現代生活衛浴開窗的設計，居住舒適度佳。
性價比考量：雖然單價在大里區偏高，但總價含車位，且具備品牌建商與優質學區加持，長期持有價值穩健。
需注意點：若您對機械車位有抗拒，或家庭成員較多需更多衛浴，則建議再比較同區其他格局；此外，建議親臨現場感受路口車流噪音是否在可接受範圍內，再行決定。

問與答

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