富宇大地清境區  龍井買屋 / 龍井買房 - 富宇大地清境區｜新光田特區全新完工三套房透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 32

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1758 萬 (含車位價)
參考單價：32.77 萬/坪
地址：台中市龍井區龍社路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇大地清境區
格局： 4房(室) 3廳 4衛 1廚房
總坪數：53.64 坪 (包含車位面積)
土地面積：45.489 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：113 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：龍山國小、龍泉國小、龍井國中
鄰近公園：台中港區運動公園、舞衫生態公園
生活機能：美廉社、山頂腳黃昏市場、龍泉市場、全聯福利中心
附近交通：中科西南向特5號道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 建商品牌：由知名建商富宇建設打造，品質與售後通常較有保障。 2. 屋況新：標榜全新完工，屋況近乎零使用痕跡，減免修繕煩惱。 3. 格局實用：擁有四房四衛，規劃三間完整套房，一樓可設孝親房，適合多代同堂。 4. 機能配套：鄰近新光田醫院、中科生活圈，且擁有獨立車庫，停車便利。
劣勢	1. 價格門檻：總價 1758 萬對於一般購屋者而言是一筆不小開支。 2. 樓層限制：四樓透天若無電梯規劃，對於行動不便的長輩長期居住可能不便。 3. 地理位置：位於龍井區，距離核心商業區（如七期）仍有一段車程，生活步調較都市慢。
機會	1. 區域發展：位於中科與大肚山科技走廊，且鄰近機場特區，未來升值潛力可期。 2. 交通優勢：緊鄰國道 3 號龍井交流道與台中港區道路，通勤至台中市區或海線相當便利。 3. 新社區：社區總戶數約 241 戶，環境單純，利於長期居住品質維護。
威脅	1. 市場波動：房地產市場景氣變化可能影響資產流動性與轉售價格。 2. 新案競爭：該區域若有大量新成屋供過於求，可能影響議價空間與未來漲幅。 3. 維護成本：大型透天別墅的公共設施維護與日常清潔成本通常高於普通住宅。

物件評論

購買建議：值得考慮，但需評估通勤與預算

此物件對於預算充足、重視居住品質且有多代同堂需求的買家來說，是一處相當優質的選擇。主要理由在於富宇建設的可靠度以及四房四衛的全新格局，能同時滿足隱私與照護需求，尤其一樓規劃孝親房非常貼心。交通便利性也是亮點，靠近國道與中科，適合在該區域工作或需要頻繁通勤的家庭。然而，買前仍需確認總價是否在預算範圍內，並評估自家成員對於四樓透天生活的適應度。若能接受此點位，該物件具相當的自住與持有價值。

問與答

我要發問

七期豪宅

廖香婷(仲介，收取服務費)

暱稱：廖香婷

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-520580

訂閱：2 (加入)

台中公益大業店加盟店

經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司

證號: (104)登字第 297648 號

七期豪宅廖香婷0928-232-102
用心幫客戶找尋他們的夢想屋，成就成家，成就自己。
本人專營台中七期豪宅及大台中地區優質的好宅有任何房地產相關問題需要咨詢協助.本人將竭盡所能的為您服務..

♡ 貼心小語 ♡

您一直看房累了嗎？還是剛開始出來看房呢? 一直由不同的仲介人員，帶您看房，重複述說著，您所要的購屋條件跟客需，一直看無意義之物件。

「我可以」為您找尋您所要的房，選擇單一委託仲介，讓您不用浪費時間找不同的仲介，看無意義之物件，把時間留給最親愛的家人，把找房的事交給我。

「我擁有」一套完整系統的買賣房屋的資料庫。整合所有各大仲介公司所承接的物件。必能幫您實現您家的夢想。

「你可以」如果您在其他網站平台看到喜歡的物件，您只需要跟我說，我一定幫您，我可直接與友店配件。為您把關。

「你擁有」一個專屬您所想要夢想屋~成就您幸福的居所

幸福找好房買屋賣屋使命必達
讓我成為您專屬的不動產服務專員。
請放心交給我

廖香婷 0965-520-580
LINE ID: 0965520580
期待您的來電